860.000 € - POREČ Дом REC-ID 1091479

Район Пореча, средиземноморская вилла с панорамным видом на море На первый взгляд небольшой, но урбанистический истрийский городок Вишнян скрывает в своей глубине прекрасные виды на море, лавандовые поля и оливковые рощи. Этот небольшой истрийский городок издавна известен своим очень богатым туристическим предложением роскошных вилл и апартаментов, где каждый гость находит свой тихий уголок для приятного отдыха. В непосредственной близости, на расстоянии 3 км, находится изысканная вилла, представляющая собой сочетание средиземноморской архитектуры и дизайна с особым акцентом на экологию. Элегантность, роскошь и изысканность являются основными характеристиками этой виллы. Вилла состоит из двух этажей с общей жилой площадью 265,86 м2. Нижний этаж - первый этаж - состоит из пространства «открытого пространства», где в исключительном сочетании декора находится удобная гостиная с камином и выходом на большую открытую террасу и красивый сад, а также незаметно отделенная кухня и столовая, которые также имеют выход на открытую террасу. В остальной части нижнего этажа находится одна спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, кладовая и котельная. Элегантная внутренняя лестница обеспечивает сообщение между нижним и верхним этажами. На втором этаже две просторные спальни и санузел. Большая спальня имеет выход на террасу с прекрасным панорамным видом на море. И самой впечатляющей частью этой виллы, безусловно, является безупречно устроенный сад, где можно ощутить «фантазию летней ночи» с видом на море и красивые закаты. Если вам случайно не довелось прогуляться по «Райским садам», в которых переплетаются краски и ароматы средиземноморских растений и цветов, то вам обязательно стоит увидеть обустройство сада этой виллы площадью 826 м2, которое придает Вы ощутите, что находитесь в раю, особенно если к этому добавить небольшое искусственное озеро с фонтаном и летнюю кухню площадью 12 м², таким образом завершая эту чудесную историю. Вилла оборудована самыми современными устройствами для отопления и охлаждения, на первом этаже камин, полы с подогревом, инверторный кондиционер, а на втором этаже центральное газовое отопление, инверторный кондиционер. Дополнительные установки и оборудование: - Система безопасности (камеры и сигнализация) - Водоочистители для всего дома, включая независимый очиститель питьевой воды. - 4 солнечных коллектора Vaillant для горячей воды и бойлер емкостью 510л. - Система подогрева пола Vaillant на первом этаже и радиаторы отопления на втором этаже. - Резервуар под террасой для сбора дождевой воды (ок. 30 м3) с насосом - Заглубленный бензобак объемом 2700 м3. Мебель и оборудование: Вилла продается с санузлом, полностью оборудованной кухней, встроенным шкафом в спальне на первом этаже и двуспальной кроватью и шкафом в спальне на втором этаже. Основные характеристики виллы: - Вид на море - 3 спальни (одна на первом этаже, две наверху) - 2 ванные комнаты (одна на первом этаже, одна на втором этаже) - Гостевой туалет (первый этаж) - Пол с подогревом, камин и инверторный кондиционер (первый этаж) - Инверторы центрального отопления и кондиционирования (пол) - 4 солнечных коллектора - Очиститель воды - Резервуар для дождевой воды - Полное орошение двора - Расстояние от центра Пореча составляет около 12 км. Поверхности: - Общая площадь застройки первого этажа: 200,96 м2. - Общая площадь здания: 64,90 м2. - Общая площадь: 265,86 м2 Документация: На дом имеются все необходимые документы: - Разрешение на строительство - Лицензия на эксплуатацию - Энергетический сертификат А - Разрешение на строительство бассейна площадью 23 м2. Примечание: Просмотр объекта возможен после подписания договора посредничества, который является основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой и продажей, все в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. Агентская комиссия определяется договором посредничества и составляет. подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.