950.000 € - ROVINJ Квартира REC-ID 1080375

Kaiser Immobilien предлагает на продажу роскошную современную квартиру на первом этаже недалеко от моря. На западном побережье Истрии, в небольшом средиземноморском и, прежде всего, самом популярном городке Истрии, в городе Ровинь, спрятан этот новый современный проект с двумя зданиями роскошных квартир. Это завершенный проект с двумя зданиями и 6 квартирами. Жилой дом на 6 квартир спроектирован таким образом, чтобы обеспечить высокий уровень качества, что достигается за счет грамотного расположения комнат, освещения, количества комнат и высокого уровня встроенных материалов и оборудования. Тщательно спроектированный и тщательно спланированный – ваш новый дом. Великолепная квартира на первом этаже очень просторная, как и сад, который ее окружает. Эта квартира буквально соединит вас с природой как роскошным приключением, пробуждающим чувства! Концепция квартиры призвана удовлетворить даже самые взыскательные ожидания будущего владельца: акцент делается на большие стеклянные поверхности балконных проемов для обеспечения максимального количества солнечного света в течение дня и садоводческое обустройство сада выше среднего с небольшие деревья и различные растения. Квартира общей чистой площадью 178,64 квадратных метров состоит из трех спален и трех ванных комнат, кухни открытой планировки, гостиной и столовой, лоджии, крытой террасы площадью 19,66 квадратных метров, технического помещения и двора площадью 235 квадратных метров. квадратные метры. В квартире есть два парковочных места в гараже, а в самом здании есть лифт, соединяющий апартаменты и гараж. Бассейн включен в стоимость, если клиент этого хочет. ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Продавец участвует в системе НДС, и в этом случае покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость в Республике Хорватия. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ: Конструкция, конструкция и оборудование: - фундаментная плита, стены подвала и лифта, антресольная и кровельная конструкция, несущие колонны - железобетонные - остальные несущие стены - термоблоки из пустотелого кирпича толщиной 25-30 см - перегородки между квартиры выполнены из железобетона толщиной 25 см, дополнительно утеплены - дополнительная теплоизоляция всех неотапливаемых помещений - подвесные потолки в квартирах из гипсокартона КНАУФ (внутри подвесных потолков находится полная разводка электричества, отопления, освещения, коммуникаций) - монтаж из материалов и оборудования высочайшего качества, обеспечивающих очень низкое энергопотребление и высокий энергетический стандарт A + - высота света в квартирах 270 см - лифт KONE или аналогичный - гаражные помещения большего размера, позволяющие облегчить парковку даже самых больших автомобилей на подземном этаже имеются также кладовые для удовлетворения потребности в дополнительной площади - количество санузлов равно количеству спален (3 комнаты по 3 санузла), главная спальня со своим санузлом и террасой выделена в отдельный блок - квартиры на первом этаже этаж с большим двором - чтобы обеспечить наслаждение хорошо освещенными жилыми помещениями, все застекленные поверхности имеют особенно большие размеры, а в гостиных есть встроенные панорамные стены - просторная терраса, на которой приятно находиться во всех помещениях. круглый год благодаря юго-западной ориентации, где есть летняя кухня и камин/горелка - система SMART HOME для управления отоплением и охлаждением, освещением, жалюзи и другим оборудованием - высококачественные напольные и настенные покрытия (трехслойный дубовый паркет и крупноформатная плитка, лестница, облицованная камнем) - наружные стены здания и крыша утеплены каменной ватой толщиной 10-15 см, террасы гидроизолированы системой SIKA или аналогичной - в качестве источника тепловой и охлаждающей энергии В каждой квартире предусмотрен инверторный гибридный тепловой насос воздух/вода - По всей квартире установлена система подогрева пола, дополнительно отопление и охлаждение квартир осуществляется с помощью фанкойлов - Во всех жилых квартирах установлены датчики обнаружения дыма и угарного газа для дополнительного безопасность всего здания - наружные проемы - алюминиевые замки (Schüco или аналогичные), стекло с LOW-E, высота 250 см, алюминиевые жалюзи для защиты от солнца с электродвигателями - внутренние двери современного дизайна, высота 230 см - входные двери для квартир негорючие Т-30 (огнестойкие и противовзломные) - сантехника известных производителей (Catalano или аналогичных) с качественными встроенными смесителями известных итальянских и немецких производителей, душевой кабиной, туалетом чаши и консольные биде с мягким закрывающимся опусканием борта, малошумные сливно-приточные трубы Расстояние объекта до города: Ровинь - аэропорт Пула, 39 км Ровинь - Любляна, 187 км Ровинь - Вена, 574 км Ровинь - Прага, 897 км Ровинь - Мюнхен Если вы планируете начать новую жизнь в Истрии, свяжитесь с нами по телефону 00385 923782803 или по адресу электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Комиссия агентства составляет 3% + НДС.