2.000.000 € - OPATIJA Участок REC-ID 1029774

Предлагаем на продажу пять тысяч квадратных метров земли недалеко от центра Опатии. Участок не имеет подъезда для автотранспорта. Согласно городскому плану города Опатия, земля оценивается примерно в 3600 м2 зоны жилой застройки S3, около 1200 м2 защитного леса и около 270 м2 земли, запланированной для будущей магистрали незастроенной дороги. Согласно упомянутому плану, от существующей асфальтированной дороги поселка Косичево до самого месторождения должно быть проложено около 400 метров дороги. Согласно III изменениям и дополнениям к градостроительному плану поселка Опатия, план определяет: Индивидуальным жилым домом признается здание, имеющее максимум три жилых единицы и надземную застроенную (брутто) площадь до до 600 м2. Это здание может быть отдельно стоящим, двухквартирным или встроенным. Внутри этого здания в соответствии с законом может планироваться и располагаться бизнес-контент, площадь которого не должна превышать 33% надземной площади здания. 4.2. Многоквартирным домом признается здание с четырьмя и более жилыми единицами и надземной застройкой (общая) площадью более 600 м2, но менее 3000 м2, за исключением зоны S6, где она может быть больше. В многоквартирных домах может планироваться и располагаться бизнес-содержание, площадь которого не должна превышать 33% надземного ГБП. 4.3. Жилым и коммерческим зданием (индивидуальным или многоквартирным домом) считается здание, в котором не менее 51% надземных фунтов (максимально допустимая надземная площадь для индивидуального жилья составляет 600 м2, а для многоквартирных домов - 3000 м2) должно быть предназначено для проживания, т.е. максимум 49% фунтов стерлингов можно использовать для бизнес-содержания в соответствии с законом. Для земли категории S3 минимальная площадь участка под застройку составляет 800 м2. С земли открывается прекрасный открытый вид на Опатию, Риеку и Кварнер. Близость всех необходимых для жизни объектов, таких как: торговый центр, школа, детский сад, автобусная остановка, детская площадка, фитнес, помимо прекрасного вида, делает этот участок привлекательным местом. За дополнительной информацией и туром обращайтесь к своему агенту: Эли Ловко, моб: 0916133776; eli@kaiser-immobilien.hr Комиссия агентства 3% + НДС.