190.000 € - ŠPANSKO Коммерческая площадь REC-ID 1023764

www.biliskov.com  ID: 13887 испанский Офисное помещение общей площадью 78,31м2 расположено на первом этаже здания 2008 года постройки. Помещение представляет собой уличный бар и состоит из трех залов: первого этажа, где находится стойка регистрации или стойки для клиентов, одной полузакрытой комнаты и туалета. В -1 одна комната и лестница, под которой небольшая кладовка. В галерее есть открытая комната поменьше с видом на прием. Высота потолка на ресепшене 390 см, в галерее ок. 190 см (есть возможность увеличения до 207 см) и до -1 ок. 300 см. Отличный подъезд и много бесплатных парковочных мест перед баром. Помещение было полностью адаптировано в 2019 и 2021 годах и готово к успешному и долгосрочному бизнесу. До сих пор это помещение использовалось как салон красоты, но его также можно использовать как парикмахерскую, кабинет врача, офис, ресторан или другое тихое предприятие. Помещение имеет подключение к трехфазному электричеству (20 кВт), стоимость которого составляет более 7000 евро, что позволяет одновременно использовать три солярия/печи для пиццы, различные вытяжки и вентиляцию. Расположение отличное, тихое, но частое, находится недалеко от начальной школы, отеля и торгового центра Пречко. Сегодня это помещение используется как ресторан. Есть возможность купить его как инвестиционную недвижимость, т.е. взять на себя арендатора. Арендатор заключил трехлетний договор аренды и платит 937,50 евро, включая НДС, в месяц, что составляет 11 250 евро в год, что также является отличным возвратом для этой инвестиции. Договор аренды рассчитан до 31 января 2027 года. год с возможным бессрочным продлением. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно (их оплачивает арендатор). Залог и личный вексель служат средством обеспечения.   ЭК: Б Столярные изделия: ПВХ/дерево Отопление: Газовое центральное Ориентация: Северо-Запад Цена: 190 000 евро. Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС.