461.000 € - BARBAN Casa REC-ID 927120

Istria, Pola, Barbana Barban, comune situato sulla costa orientale della penisola istriana oltre la valle del fiume Raša. Il luogo in quanto tale è stato creato nel Medioevo ed è ampiamente conosciuto per i suoi eventi culturali e di intrattenimento, il più famoso dei quali è la corsa dell'anello e poi la festa del fico e del fico. E mentre il comune si sviluppa e investe nel turismo rurale, ogni anno vengono organizzati nuovi eventi che collegano storia e tradizione, il tutto allo scopo di promuovere la città e il comune. Nelle vicinanze di Barban, in una zona rurale sviluppata, vendiamo proprio una villa istriana ristrutturata che ha la sua storia e il suo futuro. La villa è stata costruita negli anni '40 del '900 ed è stata completamente ristrutturata nel 2014 utilizzando i materiali esistenti, ovvero la pietra. I materiali originali sono stati conservati in alcune parti della casa come prova di autenticità e tradizione. La villa con una superficie di 150 mq è composta da un piano terra dove si trovano un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina che formano un'unità open space orientata verso il giardino esterno e la piscina e un bagno, mentre al primo piano ci sono 3 camere da letto e un altro bagno. La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento elettrico a pavimento, e nel soggiorno è presente un camino a legna. Grazie al gran numero di ore di sole che l'Istria offre, sulla villa sono stati installati pannelli solari ed è stata creata una piccola centrale elettrica che provvede a tutte le esigenze della villa, dal riscaldamento e raffrescamento alla manutenzione della piscina, e l'elettricità in eccesso viene tornato in griglia. L'efficienza della centrale è confermata dalla bolletta elettrica annuale, che nell'ultimo anno (2022) non ha superato i 150,00 Euro, oltre che da due riconoscimenti che la casa ha ricevuto a livello nazionale e internazionale, che ne confermano l'efficienza ecologica e certificato ecologico (Certificato Eco Domus ed è stata dichiarata la migliore casa per le vacanze in Europa). È importante notare che i costi annuali di manutenzione di questa villa non superano i 1800,00 Euro. Un immobile degno di attenzione, ideale per vivere in un ambiente tranquillo, immerso nella natura, ma anche occasione per proseguire l'ormai consolidata attività locativa.