610.000 € - POREČ Casa REC-ID 924973

Questa splendidamente ristrutturata casa in pietra, costruita nel 1885, unisce perfettamente il carattere autentico istriano agli standard abitativi moderni. Con una superficie abitabile totale di 100 m², distribuita su tre livelli, la proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa nel cuore del paesaggio istriano, nei pressi di Vižinada. La casa si trova in un contesto estremamente tranquillo e suggestivo, circondata da vigneti e rinomate cantine istriane. La posizione offre una fuga perfetta dalla vita cittadina, con possibilità di lunghe passeggiate e contatto con la natura. Il mare e le spiagge curate distano 17 km, mentre il centro di Vižinada, con servizi essenziali e ristoranti, è raggiungibile in soli 2 km. La ristrutturazione completa è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli, creando un interno elegante e contemporaneo, mantenendo al contempo il fascino originale della pietra. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, ideale per il relax e la convivialità. È inoltre presente un bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a uno spazio estivo chiuso / veranda invernale, separato da una moderna parete in metallo e vetro, completamente apribile e collegata naturalmente alla terrazza e all’area esterna. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto con bagno privato en suite e armadi a muro. La seconda camera da letto, situata al secondo piano, è altrettanto confortevole e dispone di bagno privato, armadio e letto aggiuntivo, rendendola ideale per familiari o ospiti. L’area esterna è progettata come una vera oasi di relax. Il giardino di 180 m² è arredato in stile mediterraneo, senza prato, garantendo una manutenzione semplice. Il sistema di irrigazione è gestibile tramite WiFi. Il fulcro del giardino è una piscina riscaldata con sistema automatico ad acqua salata e regolazione del pH. Accanto alla piscina si trovano una sauna, un idromassaggio coperto e un locale tecnico. La cucina estiva completamente attrezzata con barbecue a gas è perfetta per momenti conviviali, mentre sotto il livello della piscina si trova un accogliente angolo lounge con camino/focolare, ideale per le serate. La casa è climatizzata e adatta a soggiorni durante tutto l’anno. È inoltre possibile installare pannelli riscaldanti elettrici per un riscaldamento rapido ed efficiente nei periodi più freddi. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa biologica ecologica. La proprietà viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle fotografie, comprensiva di mobili e attrezzature, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Questa casa in pietra unica è ideale come residenza di lusso per le vacanze, investimento turistico o abitazione permanente, offrendo una perfetta combinazione di tradizione, comfort e natura istriana.