1.100.000 € - POREČ Appartamento REC-ID 905961

L'attico si trova in una parte esclusiva della città di Parenzo, in una tranquilla strada senza traffico e rumore, a soli 550 metri dal mare e dalla prima spiaggia con ciottoli e pineta. È possibile raggiungere a piedi la spiaggia e il centro città, quindi durante il soggiorno nell'appartamento non è necessario utilizzare l'auto. La distanza dal centro città, Trg slobode, è di 900 metri. L'attico è composto da: rust Un appartamento con una superficie di 174 m2 Una terrazza coperta di neto 14,47 m2 (bruto 28,94 m2) Una terrazza sul tetto con una superficie di neto 45,5 m2 ( bruto 182 m2 ) Un garage con una superficie di 22,66 m2 Una cantina con una superficie di 11 m2 Due posti auto: uno sulla rampa di accesso al garage e uno nell'area di parcheggio esterna di fronte all'edificio. L'attico dispone di un ampio soggiorno con una superficie di 68 m2 e 5 camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno. C'è una bellissima terrazza coperta di 29 m2 con una vista aperta divina di 180 gradi sul mare e sulla città di Parenzo, risalente a 1400 anni fa. Una grande terrazza sul tetto di 188 m2 offre una sensazione di forza e potenza, poiché è situata al di sopra di tutte le altre case, offrendo una vista panoramica sul mare e sulla città antica. Questa terrazza sul tetto dispone di connessioni per l'installazione di una cucina estiva, doccia e vasca idromassaggio. L'attico è essenzialmente come una casa per chi preferisce non avere a che fare con un giardino e desidera evitare le spese di manutenzione, irrigazione e taglio dell'erba. La costruzione di alta qualità e l'accesso a tutte le necessarie comodità per una vita familiare di qualità, compresi i servizi di acquisto, culturali, educativi e ricreativi, sono caratteristiche distintive di questo attico in questo edificio urbano con soli 5 appartamenti. All'arrivo in garage in auto, è possibile utilizzare l'ascensore per raggiungere l'attico. Il proprietario dell'attico ha una chiave per azionare l'ascensore e solo loro possono usarlo; gli altri residenti non possono. L'attico viene venduto senza mobili, ad eccezione dei bagni attrezzati. DESCRIZIONE DELL'ATTICO: La facciata è termicamente isolata con 10 cm di lana minerale e rifinita con un intonaco in silicato-silicone. Un ascensore Khone installato per 6 persone. In tutte le stanze (eccetto i bagni), c'è un pavimento in parquet di quercia spesso 15 mm. Le finestre esterne sono realizzate in profilo di alluminio Sucho 75 S con tripla vetratura riempita di argon e dotate di persiane elettriche. Le porte delle stanze, bianche e su misura, presentano cornici larghe 9 cm. Le stesse cornici sono utilizzate come battiscopa dove è installato il parquet. I bagni sono dotati di armadi, lavandini incorporati, specchi con illuminazione a LED, docce con canali di scarico e cabine doccia, nonché rubinetti Hans Grohe. Sono utilizzate piastrelle in ceramica italiana di grande qualità. La scala e le soglie interne delle finestre sono rivestite in pietra naturale. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e resistenti al fuoco. L'area di parcheggio è pavimentata. È installato un sistema di citofono video. SERVIZI PUBBLICI: Collegamento elettrico con una capacità massima di picco di 11,5 kW. Collegamento di approvvigionamento idrico alla rete idrica pubblica. Collegamento di scarico collegato alla rete fognaria pubblica. Telefono: L'installazione di un collegamento telefonico è stata eseguita nell'appartamento. Sono state inoltre posate tubature per l'installazione futura di cavi ottici quando sarà disponibile la fibra ottica, eliminando la necessità di modifiche successive negli appartamenti. RISCALDAMENTO: L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento indipendente tramite una pompa di calore in ogni stanza, ognuna con un termostato incorporato per la regolazione della temperatura. Inoltre, nell'appartamento è installato un camino chiuso Palazetti di produzione italiana. RAFFRESCAMENTO: Ogni stanza è dotata di un'unità di condizionamento installata, e nel soggiorno sono presenti due unità di condizionamento. In totale, ci sono 7 unità di condizionamento.