Trattativa riservata - VODNJAN Casa REC-ID 884585

Immobiliare Istria, Dignano - una fattoria con 25.000 m2 di terreno situata in un bellissimo villaggio tranquillo vicino alla città secolare di Dignano. La proprietà è situata in un'ottima posizione, a soli 12 km dall'antica città di Pula ea soli 8 km di facile campagna dal mare e dalle splendide spiagge. Della superficie totale di proprietà, circa 15.000 mq è terreno agricolo con uliveto coltivato e vigneto. I restanti 10.000 mq sono classificati come terreno edificabile e attualmente contengono una grande casa di 270 mq divisa in due unità abitative bifamiliari separate. L'unità di destra è la casa originale ed è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ciascuna con ampio spogliatoio e un bagno. Davanti alla casa c'è un patio rustico coperto e un salotto in pietra. Dal patio le scale conducono alla zona seminterrato/cantina. L'unità di sinistra è un'unità di due piani ed è composta da ingresso con le scale che portano al primo piano, una moderna cucina open space con zona pranzo e soggiorno, una cantina e un bagno al piano inferiore. Al primo piano c'è una camera da letto molto ampia, una cabina armadio, un bagno spazioso e un balcone coperto con vista su campi e boschetti. L'intera proprietà ha anche una dependance, un garage con ripostiglio, una legnaia e un kažun (tradizionale edificio istriano circolare in pietra a secco utilizzato per riporre gli attrezzi). Gli atti di proprietà contengono un vecchio rudere e una nuova proprietà può essere costruita senza licenza edilizia se si utilizza la stessa superficie. Le opportunità dopo l'acquisto sono molteplici: questa può essere una scelta di vita nella coltivazione di uliveti e vigneti, integrata da agriturismo con unità separata già costruita che può essere affittata. In alternativa può essere un'opportunità di investimento per la realizzazione di strutture turistiche o una possibilità di frazionare il terreno classificato come edificabile e vendere più lotti edificabili (previa pianificazione). La posizione, l'infrastruttura esistente, 10.000 m2 di terreno edificabile, 15.000 m2 di uliveti e vigneti rendono questa proprietà unica in Istria. L'agenzia Vala Estate Malinska ti fornirà un trasferimento di proprietà sicuro e trasparente e tutta la documentazione necessaria.