570.000 € - TINJAN Casa REC-ID 1282720

Kaiser Immobilien propone questa elegante villa moderna situata in una cornice idilliaca vicino a Tinjan, immersa nella natura e nella tranquillità. Questa proprietà offre un rifugio perfetto dal trambusto della vita quotidiana e rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e design contemporaneo. Tinjan è nota come il centro istriano del prosciutto e della gastronomia tradizionale e ogni anno ospita la famosa manifestazione "Giornate del Prosciutto Istriano", che riunisce gli amanti del cibo di alta qualità e delle tradizioni locali. La villa sorge su un terreno di 950 m². La zona giorno si estende su 150 m², mentre la superficie netta totale, comprese le terrazze, è di 195 m², offrendo spazio sufficiente per un soggiorno piacevole e rilassante. Il piano terra è concepito come un ampio e luminoso open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. L'ingresso comprende un disimpegno, un bagno di servizio, una lavanderia e un locale tecnico. Ampie vetrate permettono l'ingresso di molta luce naturale e conducono a una terrazza coperta di 28 m². La terrazza è ulteriormente valorizzata da una cucina esterna con camino, ideale per socializzare e godersi l'aria aperta. Al piano superiore si trovano tre confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due delle camere hanno accesso a una spaziosa terrazza di 33 m² con vista panoramica sul paesaggio naturale e sul monte Učka. La terrazza è concepita come zona relax, con la possibilità di installare una vasca idromassaggio e un'area prendisole. L'immobile è dotato di moderni impianti per il massimo comfort durante tutto l'anno, tra cui riscaldamento a pavimento e aria condizionata del rinomato produttore Daikin, nonché infissi di alta qualità a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere. L'esterno comprende un giardino paesaggistico e recintato con una piscina di 36 m² (9 x 4 m) dotata di idromassaggio e zona prendisole. Il giardino è curato da esperti giardinieri e dotato di un sistema di irrigazione automatico. All'interno del recinto è disponibile un parcheggio per quattro veicoli, con cancello d'ingresso elettrico. La casa viene costruita "chiavi in mano" e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità, sia che cerchiate una casa tranquilla per la vostra famiglia, sia che desideriate investire in una casa vacanze in una località molto richiesta. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta al momento dell'acquisto dell'immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di agenzia immobiliare. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/