320.000 € - KAŠTEL GOMILICA Locale commerciale REC-ID 1279973

Spazi commerciali fronte strada nel centro di Kaštel Gomilica Nel pieno centro di Kaštel Gomilica, lungo la strada principale che attraversa il paese, è in vendita l’intero piano terra di una casa in pietra con una superficie totale in pianta di 260 m2, organizzato come due spazi commerciali separati con ingressi diretti dalla strada. L’immobile rappresenta un’opportunità eccezionale per lo sviluppo di un’attività in una posizione che unisce una stabile frequentazione locale e un più ampio potenziale regionale. Sul lato orientale si trova uno spazio commerciale più grande, della superficie di 150 m2, con vetrina e accesso diretto dalla strada. La pianta aperta consente diversi concetti di allestimento, dalla vendita al dettaglio e showroom fino a uffici o spazi per servizi. Accanto a questa parte si trova anche una particella di circa 300 m2 che può servire come cortile o parcheggio per gli utenti degli spazi commerciali, aumentando ulteriormente la funzionalità e il valore di mercato dell’immobile. Lo spazio commerciale occidentale, della superficie di 80 m2, ha anch’esso un ingresso separato direttamente dalla strada. Si compone di due ambienti e di un servizio igienico, formando un’unità compatta e autonoma adatta a un’attività indipendente, ufficio, salone o spazio per un servizio specializzato. Gli spazi possono essere utilizzati come due unità commerciali completamente separate, ciascuna con la propria identità e destinazione, oppure, se necessario, collegati funzionalmente in un’unica unità più grande di circa 230 m2 netti di superficie commerciale, adattata a un concetto aziendale più esigente. È proprio questa flessibilità a offrire ulteriore sicurezza d’investimento e la possibilità di adattarsi a diversi scenari di mercato. Entrambi gli spazi richiedono ristrutturazione, il che consente piena libertà di progettazione e di allineamento con la visione imprenditoriale del futuro proprietario. Negli ultimi anni la città di Kaštela ha registrato uno sviluppo continuo sotto il profilo infrastrutturale, turistico ed economico e si sta profilando come una delle aree più promettenti della Dalmazia centrale. Situata tra Spalato e Traù, con una lunga linea costiera, spiagge attrezzate, passeggiata e marina nautica, la città ha una comunità locale stabile e, al contempo, un forte traffico turistico stagionale. La vicinanza di Spalato e Traù, così come il collegamento immediato con l’Aeroporto di Spalato, contribuiscono ulteriormente all’attrattività della posizione per attività che si basano sull’accessibilità dei trasporti, sul collegamento regionale e sui flussi turistici. Si tratta di una rara opportunità di acquisire uno spazio commerciale nel pieno centro di Kaštel Gomilica con un chiaro potenziale di crescita a lungo termine, flessibilità d’uso e stabile valore di mercato.