160.000 € - MARČANA Terreno REC-ID 1262046

In una zona tranquilla e circondata dal verde di Marčana, a soli venti minuti di auto da Pula, è in vendita un ampio terreno edificabile di 1710 m2, ideale per la realizzazione di una villa privata o di una casa familiare. Un vantaggio particolare di questa proprietà è che dispone già di un valido permesso di costruzione per una casa con piscina, il che riduce e semplifica notevolmente il processo di costruzione. Il lotto ha un accesso regolare da una strada asfaltata, e una strada laterale aggiuntiva garantisce praticità e discrezione, separando chiaramente il terreno dai lotti confinanti. All’ingresso si trovano tutti i collegamenti chiave – acqua, elettricità e fognatura – che permettono un rapido inizio dei lavori senza ulteriori investimenti in infrastrutture. Dietro la parte edificabile si trova anche un terreno agricolo di 2810,5 m2 che fa parte della stessa unità. Questo spazio aggiuntivo offre la possibilità di creare un giardino privato, un uliveto, uno spazio per il tempo libero o semplicemente una fascia verde supplementare che garantisce tranquillità e privacy. La posizione è eccellente: nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e splendide spiagge, mentre allo stesso tempo si tratta di un’area tranquilla ideale per il relax e la vita quotidiana. Grazie alla combinazione di infrastrutture, permessi e ampio terreno annesso, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per investitori che per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente naturale e piacevole.