549.000 € - BIOGRAD NA MORU Casa REC-ID 1261647

In vendita villa di lusso indipendente con piscina nel luogo di Donja Jagodnja, situata nella tranquilla campagna di Biograd na Moru, a soli 5 km dal mare e dalle spiagge. Questa proprietà attraente è ideale per la vita familiare, le vacanze o come ottimo investimento per l’affitto turistico. La casa è stata costruita nel 2017 e nel 2024 è stata installata una facciata termica. Si trova su un ampio terreno di 1.111 m2 e si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di circa 180 m2. La proprietà è concepita come due unità abitative separate, che consentono un utilizzo flessibile. Distribuzione degli ambienti Piano terra: - Ingresso - Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Uscita su terrazza e cortile - Bagno - Camera da letto - Stanza aggiuntiva (ufficio o camera da letto più piccola) Primo piano: - Corridoio - Tre ampie camere da letto con uscita su balcone o terrazza - Due bagni La casa è completamente climatizzata, dispone di riscaldamento aggiuntivo a stufa a legna, sistema di videosorveglianza e impianto di trattamento dell’acqua per tutta la casa. Viene venduta completamente arredata e attrezzata. Giardino e servizi aggiuntivi Il giardino curato e recintato, piantumato con ulivi, limoni e palme, offre un alto livello di privacy e lusso. Nel cortile si trovano: - Piscina riscaldata di dimensioni 11 x 5 m - Jacuzzi / whirlpool - Ampia zona solarium - Casa estiva per il relax (50 m2) con cucina, grande tavolo, biliardo, calcio balilla e TV satellitare - Cantina (18 m2) - Terrazza coperta con barbecue esterno - Sauna in legno - Garage con lavanderia e locale tecnico - Due WC esterni - Parcheggio coperto per tre veicoli - Ripostigli Potenziale di investimento La proprietà è completamente adatta all’affitto turistico e può ospitare fino a 12 persone. Grazie alla disposizione con due unità abitative, è possibile combinare la residenza privata con l’affitto, rendendo questa casa un eccellente investimento nel settore turistico. Posizione Donja Jagodnja è un luogo tranquillo e attraente nella campagna di Biograd na Moru, con collegamenti rapidi verso: - Biograd na Moru e i suoi porti turistici - Benkovac - Parco naturale del Lago Vransko - Spiagge e strutture turistiche La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni e visite contattare: M+385 99 658 46 92 E info@horizont-nekretnine.hr www.horizont-nekretnine.hr