350.000 € - FAŽANA Appartamento REC-ID 1261414

ISTRIA, FAŽANA - Appartamento duplex per famiglie con 3 camere da letto e soggiorno a 150 metri dal mare, una combinazione perfetta di comfort e posizione Questo spazioso appartamento duplex di 86 m² si trova in una strada tranquilla e piacevole, a soli 150 metri dal mare cristallino, dalle spiagge ben curate e dal romantico lungomare di Fasana. Questa proprietà offre un raro equilibrio tra privacy, funzionalità e un autentico stile di vita mediterraneo, ideale sia per una tranquilla casa di famiglia che come investimento per affitti turistici o a lungo termine. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo e curato palazzo degli anni '70 con un totale di sole otto unità abitative, il che garantisce ai futuri proprietari un'atmosfera abitativa più intima e piacevole. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Entrando nell'appartamento, veniamo accolti da un atrio con uno spazio dedicato al guardaroba, che collega anche tutte le stanze di questo piano. Al di sotto si trova una zona giorno ariosa e ben organizzata, progettata come un open space: un soggiorno con sala da pranzo e una cucina leggermente separata. Questo è uno spazio creato per riunioni di famiglia, lunghe conversazioni e momenti di relax. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente per tutto il giorno. Un fascino particolare è conferito dalla terrazza chiusa e coperta, il luogo perfetto per un caffè mattutino o per trascorrere piacevoli serate con un bicchiere di vino. Sullo stesso piano si trovano anche due comode camere da letto, ciascuna con il proprio balcone alla francese, e un ampio bagno. Secondo piano: Dall'atrio, una scala conduce al secondo piano, dove si trovano un'ulteriore camera da letto e un altro bagno. Questa parte dell'appartamento è ideale come angolo per i genitori, camera per gli ospiti o tranquillo spazio di lavoro, separato dal resto della casa. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * L'appartamento viene venduto completamente arredato. * La proprietà è in ordine (1/1), l'edificio è dotato di tutta la documentazione necessaria e di un permesso di utilizzo, e gli appartamenti sono condomini, il che consente l'acquisto tramite credito. * Sono stati installati nuovi infissi in PVC in tutto l'appartamento. * Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da due condizionatori, mentre la canna fumaria offre la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * Numerosi armadi su misura rappresentano soluzioni intelligenti per lo stoccaggio, grazie alle quali ogni metro quadrato di spazio viene sfruttato al massimo. * Il parcheggio è disponibile in un parcheggio privato adiacente all'edificio, così come nell'area pubblica di fronte all'edificio stesso. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona tranquilla del paese, lontano dal traffico e dal rumore, ma a soli 150 metri dal mare, dal centro di Fasana, da ristoranti, taverne e bar sulla spiaggia. Spiagge ben curate, aree verdi e una ricca offerta turistica rendono questa micro-località estremamente attraente durante tutto l'anno. È proprio questa combinazione di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi che rende questo appartamento un'opportunità eccezionale, sia che stiate cercando una vita familiare sicura e di qualità al mare, sia che stiate cercando un immobile con un ottimo potenziale di rendimento locativo. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate fissare un appuntamento per visitare l'appartamento e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja