1.000.000 € - MATULJI Casa REC-ID 1258277

ABBAZIA, MATULJI - Immobile commerciale di pregio in posizione consolidata In una posizione strategicamente eccezionale nella zona di Abbazia e Matulji, questo nuovo immobile commerciale si presenta come una rara opportunità per investitori e aziende esigenti che apprezzano la qualità e il valore a lungo termine. L'immobile si trova proprio accanto alla strada principale, con ottimi collegamenti a tutti i principali punti infrastrutturali per le attività quotidiane e aziendali. L'immobile si estende su tre piani funzionalmente organizzati - piano terra, primo e secondo piano - collegati tra loro da una scala interna. La superficie totale del capannone è di circa 600 m², a cui si aggiunge un valore aggiunto: l'ampio e curato giardino di circa 1.100 m², con un parcheggio di dimensioni adeguate. Il piano terra è destinato ad area produttiva o artigianale e si distingue per l'imponente altezza del soffitto di circa 4,5 metri. Ampie superfici di lavoro, locali di servizio, cucina e servizi igienici consentono una varietà di utilizzi commerciali. Una speciale porta da garage garantisce un accesso facile e funzionale per camion e veicoli per le consegne. Il primo piano è attualmente utilizzato per il confezionamento e la distribuzione e, oltre a un ingresso rappresentativo, offre aree di lavoro aperte, due uffici, una cucina, guardaroba e servizi igienici. Il secondo piano è progettato come tranquillo piano uffici e comprende due ampi uffici, locali di servizio, un angolo cottura e servizi igienici, rendendolo ideale per l'amministrazione, la gestione o attività commerciali discrete. L'area esterna è arredata con gusto. Sono disponibili oltre dieci posti auto sul terreno privato. L'infrastruttura è eccezionale: il raccordo autostradale, il distributore di benzina e i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, così come l'ufficio postale, la banca, gli istituti sanitari, i ristoranti, gli istituti di istruzione e formazione e i centri commerciali, tutti in un raggio di 250-1.500 metri. La proprietà è in regola. Un immobile commerciale con una posizione di qualità, funzionalità e potenziale a lungo termine, adatto sia per uso proprio che per investitori. Gentili potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja