525.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1254376

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine acciottolate, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per le vacanze e la vita. Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento duplex con una superficie totale di 112,27 m², situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione di qualità, con giardino privato, posto auto e garage, in una posizione molto buona e tranquilla a Rovigno. L'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo e un pratico ripostiglio con una grande caldaia e adibito a lavanderia, con attacchi per una lavatrice. Il soggiorno ha un'ampia vetrata con accesso diretto a una terrazza coperta di 4 m² e a un giardino di circa 120 m². Su questo piano è presente anche un bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto. Il corridoio e la scala conducono a entrambe le camere da letto e a un bagno con doccia e WC. La seconda camera da letto ha una propria cabina armadio e accesso diretto a una loggia privata di 3,70 m². Gli ambienti principali sono dotati di aria condizionata, mentre il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore. L'intero complesso residenziale è caratterizzato da un design contemporaneo, un'elevata efficienza energetica e un impianto fotovoltaico integrato, che garantisce minori costi di gestione. L'appartamento dispone di un posto auto esterno di 13,75 m² e di un garage di 21 m². L'edificio si trova in una zona tranquilla di Rovigno, con infrastrutture complete nelle immediate vicinanze - negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana - e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro città. È proprio la combinazione di posizione, design moderno e disposizione funzionale che rende questa proprietà ideale sia per una vita confortevole che per un investimento sicuro. Vicinanza ai servizi: Centro, Rovigno- 2,7 km Ristorante- 400 m Caffetteria- 600 m Negozio- 600 m Centro commerciale- 700 m Attrazioni: 900 m Mare- 2,2 km Spiaggia: 2,8 km Stazione degli autobus: 100 m Aeroporto- 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno – Lubiana: 186 km Rovigno-Vienna: 567 km Rovigno-Budapest: 591 km Rovigno-Praga: 838 km Rovigno-Monaco: 587 km Rovigno- Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-198 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/