525.000 € - OPATIJA Appartamento REC-ID 1252566

In una posizione prestigiosa nel cuore di Abbazia (Opatija), a soli 100 m dal Lungomare e dal mare, è in vendita un elegante appartamento di una superficie totale di 104,86 m², situato al secondo piano di una storica villa cittadina con soli sette appartamenti. L’appartamento dispone di 95,38 m² di superficie abitabile e di un balcone di quasi 10 m² – l’unico dell’edificio e una rarità in questa via. È stato completamente ristrutturato nel 2018 (impianti e infissi) ed è attualmente suddiviso in due unità abitative separate. Il primo appartamento (52,79 m², esposizione sud-est) ha un balcone con vista sul centro città, sul Monte Učka e parziale vista mare. Il secondo appartamento (42,59 m², esposizione nord-ovest) comprende anche un ripostiglio in cantina di 11,70 m². Le unità hanno ingressi separati e allacciamenti indipendenti, con documentazione pronta per la divisione ufficiale, ma possono anche essere unite in un unico grande appartamento con tre camere da letto. L’edificio è tutelato come bene culturale; il tetto è stato rinnovato ed è prevista la ristrutturazione della facciata. Non è disponibile un posto auto privato, ma è possibile ottenere un permesso di parcheggio agevolato per i residenti del centro. Un’eccellente opportunità per abitazione, locazione o investimento nel cuore di Abbazia.