650.000 € - POREČ Casa REC-ID 1251728

K332 Lussuosa villa moderna con vista panoramica sul mare - a 9 km dal mare, Parenzo In una posizione privilegiata, questa elegante villa moderna offre il perfetto connubio tra lusso, comfort e design senza tempo. Si trova in una zona tranquilla con infrastrutture complete per vivere tutto l'anno: scuola, asilo, negozio, farmacia e altri servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La villa si estende su un terreno recintato di 432 m², mentre la superficie abitabile totale è di 196,58 m², distribuita tra piano terra e primo piano, e offre un'ampia terrazza sul tetto con una splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio istriano. Design curato e lusso in ogni dettaglio; Già entrando nella villa, si percepisce una sensazione di ariosità e luce. Il piano terra è progettato come un open space con ampie vetrate che collegano l'interno con la terrazza e il giardino. Si compone di: • ingresso • bagno per gli ospiti con lavanderia • cucina moderna completamente attrezzata, sala da pranzo Una pratica dispensa e un ulteriore ripostiglio si trovano accanto alla cucina. • soggiorno, situato un gradino più in basso, che conferisce dinamicità visiva allo spazio, maggiore profondità e un'atmosfera architettonica particolare. Quasi tutte le stanze al piano terra hanno accesso a una terrazza arredata e a un cortile con piscina. La piscina è piastrellata in ceramica e dotata di una cascata, creando una vera e propria oasi di pace. Anche dal piano terra si gode di una vista sul mare, il che rende questa proprietà davvero unica. ________________________________________ Privacy e comfort al primo piano Una scala interna in pietra naturale conduce al primo piano, dove si trovano: un ampio ingresso, la camera da letto principale con cabina armadio, bagno e terrazza privata due ulteriori camere da letto, una con bagno privato, mentre per la seconda camera è presente un bagno moderno situato nel corridoio. Le camere da letto hanno accesso a una terrazza con vista panoramica sul mare. ________________________________________ Terrazza sul tetto: un paradiso privato con vista La terrazza sul tetto conferisce a questa villa un valore speciale, con una vasca idromassaggio e la possibilità di allestire una zona lounge, una cucina estiva o un'area prendisole. Da questo punto, si gode di una vista unica e ininterrotta sul Mar Adriatico e sul paesaggio istriano: il luogo perfetto per rilassarsi e godersi i tramonti. ________________________________________ Caratteristiche tecniche e dotazioni La villa è costruita e attrezzata secondo i più alti standard: • isolamento termico di alta qualità (lana di roccia da 19 cm) • riscaldamento a pavimento in tutta la casa • condizionatori d'aria inverter Mitsubishi in tutte le stanze (riscaldamento e raffreddamento) • illuminazione ambientale a LED in tutta la villa • moderni serramenti interni ed esterni con cerniere a scomparsa • tapparelle con cassonetti a scomparsa • materiali e finiture di alta qualità La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o affittata a turisti. ________________________________________ Un'opportunità unica Questa proprietà è una rarità sul mercato: una villa moderna con una vista così bella sul mare, vicina alla città ma in un ambiente tranquillo, è ideale sia per la vita familiare che come investimento per il turismo di lusso.