373.500 € - PULA Appartamento REC-ID 1249839

Vicino al centro di Pola, in una strada molto tranquilla, si trova un appartamento familiare eccezionalmente piacevole e spazioso con una superficie abitabile totale di 93,61 m², a cui si aggiunge un edificio separato, convertito in un ulteriore appartamento di 38,74 m², regolarmente accatastato. L'appartamento principale è progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità e comprende tre camere da letto, bagni, servizi igienici, ripostiglio, una moderna cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a un'ampia terrazza collegata a un giardino esposto a sud-ovest, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. L'immobile è dotato di infissi in PVC di alta qualità, due condizionatori e una stufa a legna. La vendita include anche una cucina, mobili ed elettrodomestici, come concordato con il proprietario. L'appartamento più grande ha accesso al giardino annesso situato sul retro della casa e ha una superficie di 129 m². Il giardino ospita un gazebo, 2 ripostigli prefabbricati, diversi alberi da frutto e un bellissimo prato. È proprio questo giardino a conferire a questo appartamento un fascino speciale. L'appartamento aggiuntivo di 38,74 m² è composto da una cucina collegata al soggiorno e alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta. L'appartamento più piccolo sopra menzionato è stato regolarmente autenticato. Entrambe le unità abitative si trovano in una zona tranquilla della città e, allo stesso tempo, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, come negozi, scuole, asili, uffici postali, parchi, il mare, il centro città e i boschi. Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ampia superficie e alle opzioni di utilizzo flessibili, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per una piacevole vita familiare che per un investimento in affitto turistico o di ristorazione con il potenziale di un rapido ritorno sull'investimento. L'appartamento è tenuto in modo impeccabile, pulito e ordinato. Un'opportunità da non perdere! Posizione raramente disponibile a Pola con giardino privato e un appartamento aggiuntivo - ideale per una famiglia e come investimento. La proprietà è regolarmente 1/1, senza vincoli! L'appartamento più piccolo è stato regolarmente autenticato. Lo studio condominiale sulla suddivisione del giardino e di tutti gli ambienti e le aree della casa è disponibile per la visione, così come il contratto di compravendita, poiché al secondo piano della casa è presente un altro appartamento (separatamente condominiale). La documentazione è perfettamente in regola. Sono disponibili 2 posti auto: uno nel giardino della casa e l'altro proprio di fronte alla casa, su un'area pubblica. Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le tariffe commerciali. Contatti: Dean +385 99 369 9053