290.000 € - SAMOBOR Locale commerciale REC-ID 1248763

In vendita c'è un locale commerciale moderno e completamente attrezzato in via Perkovčeva a Samobor, a soli 500 metri dalla piazza centrale. Il locale è stato ristrutturato nel 2025 ed è situato in un edificio residenziale-commerciale costruito nel 2024. La dimensione del locale è di 59 m2 e comprende: - area salotto - bancone funzionale - piccola cucina e zona di servizio - bagno uomo e bagno donna - piccolo ripostiglio Al locale appartengono un posto auto esterno con sbarra e un posto auto in garage utilizzato come deposito, inclusi nel prezzo. Inoltre, parte del caffè dispone di una terrazza esterna di 40 m2 il cui utilizzo è regolamentato da un accordo con il comune di Samobor. Questo locale è stato completamente arredato nel 2025 in stile industriale, che trasmette un'eleganza senza tempo e ordine. È dotato di attrezzature gastronomiche di alta qualità e di un sistema audio con casse attive. È stato utilizzato come enoteca e caffè bar, ma grazie alla sua posizione e al concetto di spazio aperto, può essere utilizzato per molteplici scopi - attività di ristorazione, gastronomia o servizi, organizzazione di eventi... Nel locale sono stati installati sistemi moderni per un'efficiente gestione dell'energia, tra cui: pompa di calore, riscaldamento a pavimento attraverso un sistema completamente nuovo sotto il pavimento in legno, ventilazione con recuperatore di calore e termostato digitale, aria condizionata.