580.000 € - SVETVINČENAT Casa REC-ID 1238401

ISTRIA - SVETVINČENAT NUOVA VILLA MODERNA CON PISCINA IN UNA POSIZIONE SPLENDIDA E TRANQUILLA In vendita una villa recentemente arredata e attrezzata, situata nel tranquillo e autentico villaggio istriano di Smoljanci, non lontano dalla medievale Sanvincenti. Questa elegante villa di 200 m² combina perfettamente design contemporaneo, costruzione di qualità e un assoluto senso di privacy, rendendola la scelta ideale per una casa di famiglia o come ottimo investimento per un affitto turistico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipologia: Casa indipendente • Superficie abitabile: 200 m² • 4 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato • Servizi aggiuntivi: Ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina modernamente attrezzata, bagno di servizio, locale tecnico • Giardino paesaggistico di 580 m² • Piscina: 7 × 5 m • Spazi esterni: Terrazza coperta di 40 m², area barbecue, parcheggio per diversi veicoli • Distanza dal mare: 13 km INTERNI La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort e all'eleganza. La zona giorno open space – soggiorno, sala da pranzo e cucina – forma un insieme armonioso e arioso, ideale per la vita familiare e la socializzazione. Quattro comode camere da letto, ciascuna con il proprio lussuoso bagno, garantiscono la massima privacy e comfort, sia per i proprietari che per i loro ospiti. ESTERNI Il cortile, accuratamente curato, ospita una piscina di 7 × 5 m, perfetta per rinfrescarsi e godersi i mesi estivi. Un'ampia terrazza coperta di 40 m² e un'area barbecue offrono le condizioni ideali per vivere all'aperto, cene sotto le stelle e socializzare in completa privacy. Un ulteriore comfort è offerto dal parcheggio per diversi veicoli. DOTAZIONI E COMFORT • La villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilconvettori, che garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno. • Gli infissi ALU K a tre strati garantiscono un isolamento termico e acustico superiore e contribuiscono all'efficienza energetica complessiva dell'edificio. POSIZIONE Un luogo tranquillo e pittoresco vicino a Valle, che trasuda fascino istriano. Circondato da storia, natura e rinomata gastronomia, è ideale per una vita o una vacanza all'insegna della tranquillità. Ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso alle destinazioni più attraenti dell'Istria: Rovigno, Pola e il suo aeroporto, Abbazia o Trieste. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011