440.000 € - ROVINJ Appartamento REC-ID 1236546

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine in pietra, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per le vacanze e la vita. Kaiser Immobilien vi presenta un ampio appartamento di 63 m², situato al secondo piano di un autentico edificio in pietra nel centro storico di Rovigno, in una delle posizioni più rare e ambite: la prima fila sul mare. Un lungo ingresso conduce alla luminosa parte centrale dell'appartamento, uno spazio che, grazie agli ampi lucernari, emana calore e un'atmosfera speciale. In un'unica spaziosa unità si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata con piano cottura elettrico, forno Zanussi e nuovo frigorifero Beko, e la vista sul mare che penetra attraverso i lucernari rende questo spazio estremamente piacevole e unico. L'appartamento dispone di due comode camere da letto dotate di letti matrimoniali e condizionatori Mitsubishi, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Le camere offrono una vista sulle splendide vie di Rovigno e sugli edifici storici circostanti, creando un'autentica esperienza mediterranea. L'ampio bagno è dotato di doccia, WC, attacco per lavatrice e ulteriore spazio di archiviazione, mentre l'appartamento dispone anche di un ulteriore bagno per gli ospiti, che contribuisce ulteriormente alla praticità della vita quotidiana. Il riscaldamento è possibile tramite stufe elettriche o condizionatori, che forniscono anche un efficace raffreddamento in estate. I pavimenti in ceramica sono installati in tutto l'appartamento, il che lo rende facile da mantenere, e l'immobile stesso richiede una piccola ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità per il futuro proprietario di adattare lo spazio ai propri desideri. Gli infissi in legno sono stati realizzati in conformità con le normative della città di Rovigno e sottolineano il carattere tradizionale dell'edificio. Sebbene l'appartamento non disponga di un posto auto, il suo valore è notevolmente aumentato dal fatto che si trova in un antico edificio in pietra con diversi appartamenti, che dispone di una terrazza comune al piano terra con accesso diretto al mare - un privilegio offerto solo da poche proprietà in questa parte di Rovigno. L'atmosfera del centro storico, la vicinanza al mare e il fascino dell'architettura storica rendono questa proprietà davvero speciale. Questo appartamento è un'eccellente opportunità per chi cerca una combinazione di atmosfera autentica, posizione prestigiosa e spazi funzionali. Con un affitto fisso per quasi tutto l'anno e una posizione ideale come residenza estiva, l'appartamento è la scelta perfetta per vivere, trascorrere le vacanze o essere un investimento sicuro in una delle città più belle dell'Istria. Ristorante - 100 m Caffè - 90 m Negozio - 350 m Mercato: 300 m Punti di riferimento: 10 m Chiesa di Sant'Eufemia: 200 m Mare - 1 m Spiaggia - 1 m - 200 m Marina - 700 m Parcheggio - 650 m Ufficio postale - 800 m Müller - 850 m Stazione degli autobus: 850 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-190 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/