721.000 € - KANFANAR Casa REC-ID 1236300

Rovigno è una pittoresca cittadina istriana nota per il suo centro storico su una penisola, le strette vie, le case colorate e la Chiesa di Sant'Eufemia che si erge maestosa sulla città. L'atmosfera è romantica e mediterranea, con bellissime spiagge, un mare limpido e una lunga tradizione peschereccia. Canfanaro è una località tranquilla nell'Istria centrale, circondata da colline, uliveti e vigneti, ed è nota soprattutto per la sua vicinanza alla medievale Duecastelli. Nonostante le sue piccole dimensioni, ha conservato un autentico spirito istriano e le sue usanze tradizionali. L'intera casa è dotata di impermeabilizzazione di alta qualità di tutti i pavimenti, sentieri e aree prendisole, che garantisce una protezione permanente e una funzionalità impeccabile in ogni periodo dell'anno. È installato un moderno riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore piacevole e uniforme durante i mesi più freddi, mentre il sistema di riscaldamento della piscina permette di godersi l'acqua anche al di fuori della stagione estiva. Il riscaldamento di tutta la casa in inverno è gestito da un sistema a risparmio energetico che garantisce calore e comfort, e un'atmosfera ancora più suggestiva è creata da un bellissimo camino da 25 kW, con possibilità di collegamento al riscaldamento a pavimento e alla produzione di acqua calda. Gli infissi sono di prima classe e realizzati con materiali di qualità che garantiscono un isolamento eccellente, eleganza e durata. L'aria condizionata è gestita da dispositivi inverter in ogni stanza, con ogni spazio dotato di un proprio regolatore e termostato, consentendo la regolazione individuale della temperatura e il completo adattamento alle preferenze personali. L'esterno della casa si distingue per un'ampia e incantevole terrazza con una splendida cucina estiva in pietra naturale. È dotata di un grande barbecue, lavello, piano cottura e frigorifero separato per le bevande, creando il luogo perfetto per riunioni all'aperto. Un tavolo e sedie in legno per sei persone sottolineano ulteriormente il calore dell'ambiente, mentre comodi lettini da giardino invitano a rilassarsi e godersi il sole.