4.500.000 € - ŠIBENIK Terreno REC-ID 1233289

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Eccezionale opportunità di investimento - Portafoglio residenziale di lusso a Mandalina, Sebenico In una delle località più prestigiose e ambite dell'Adriatico, nell'esclusivo quartiere di Mandalina a Sebenico, offriamo un'opportunità unica per acquistare un intero portafoglio residenziale di nuova costruzione. Il progetto consiste in tre moderni edifici urbani situati su lotti adiacenti, che insieme formano un lussuoso mini-complesso con vista panoramica sul mare. INFORMAZIONI SUL PROGETTO - COMPLETEZZA: Questo portafoglio rappresenta un investimento non finito, ideale per la rivendita di singole unità o per l'affitto turistico esclusivo. Tutti e tre gli edifici sono progettati secondo i più alti standard di costruzione moderna, con particolare attenzione al lusso, al comfort, alla privacy e all'efficienza energetica. Il portafoglio comprende: 3 moderni edifici urbani su tre lotti catastali separati. Un totale di 16 unità residenziali di lusso di varie metrature. 3 piscine comuni con aree prendisole (ogni edificio ha la propria piscina). Un totale di 16 garage e 16 posti auto esterni (ogni unità ha un garage e uno spazio esterno). Tutti gli edifici sono dotati di ascensori che collegano il garage a tutti i piani. PANORAMICA DELLE UNITÀ PER OGGETTO: EDIFICIO 1: Composto da 6 unità abitative: due appartamenti al piano terra con giardino privato, due appartamenti al primo piano con ampie terrazze e due esclusivi attici all'ultimo piano. EDIFICIO 2: Composto da 6 unità abitative con una struttura identica alla Villa 1: appartamenti con giardino al piano terra, ampi appartamenti al primo piano e attici. EDIFICIO 3: Composto da 4 unità abitative più grandi ed esclusive, tra cui uno spettacolare attico a due piani che si estende fino al secondo piano e al piano superiore, con terrazza privata sul tetto e viste indimenticabili. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: Questa offerta unica sul mercato offre un eccezionale potenziale di ritorno sull'investimento. La posizione a Mandalina, vicino al porto turistico per mega-yacht e alla città di Sebenico, garantisce un'elevata domanda sia per l'acquisto che per l'affitto turistico di lusso. Acquistando l'intero portafoglio, l'investitore ottiene un prodotto finito e completo, pronto per il mercato, nella fase di roh-bau, senza ulteriori rischi di costruzione. La flessibilità del modello di business è eccezionale: dalla vendita di singoli appartamenti, all'affitto a lungo e breve termine, fino a una combinazione di quanto sopra. PREZZO E CONDIZIONI: Prezzo per l'intero portafoglio (tutti e tre gli edifici): 4.500.000 €. Gli immobili vengono venduti esclusivamente nella loro interezza, inclusi tutti e tre gli edifici con tutti gli appartamenti annessi, piscine, garage e posti auto esterni e giardini. Non perdere questa rara opportunità di diventare proprietario di uno dei nuovi complessi residenziali più attraenti della costa dalmata. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/