750.000 € - ŠTOKOVCI Casa REC-ID 1232452

ISTRIA, SVETVINČENAT (Sanvincenti) – Moderna villa a un piano con piscina riscaldata e la pace assoluta dell'ambiente mediterraneo Nel pittoresco paesaggio istriano, vicino alla storica città di Svetvinčenat (Sanvincenti), si trova questa moderna villa a un piano che coniuga perfettamente design contemporaneo, funzionalità e armonia naturale. Su un terreno di 692 m², la villa occupa 139 m² di superficie abitabile, armoniosamente distribuiti per offrire il massimo comfort e l'esperienza di soggiornare in un ambiente luminoso e arioso. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Entrando nella villa, si viene accolti da un ampio corridoio con spazio dedicato al guardaroba, che conduce alla parte centrale della casa: una zona giorno aperta progettata secondo il principio dell'open space. Qui, in piacevole continuità, si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata, una sala da pranzo con tavolo per tutta la famiglia e un ampio soggiorno inondato di luce naturale. Ampie vetrate collegano l'interno con una terrazza esterna coperta, ideale per barbecue estivi, con accesso diretto alla piscina e al giardino verde. La villa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre due camere hanno accesso diretto al giardino e alla piscina. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti che funge anche da lavanderia, e un locale tecnico che ospita le attrezzature della villa e le caldaie per l'acqua calda, con spazio di stoccaggio. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Rinchiuso da una combinazione di muri in muratura e pietra e accuratamente curato con piante ornamentali, il giardino di questa villa offre pace, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea. Il verde è impreziosito da un impianto di irrigazione automatico, mentre l'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata con cancello elettrico a sensori. All'interno del cortile c'è spazio sufficiente per parcheggiare da 3 a 4 auto, con la possibilità di coprire i posti auto. La parte centrale del giardino è impreziosita da una piscina riscaldata di 42 m² con zona solarium, circondata da piante profumate e da un'area verde ideale per rilassarsi, giocare e trascorrere del tempo all'aperto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La villa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle foto, ed è pronta per l'uso o per l'affitto turistico. La proprietà è ordinata, 1/1, senza gravami. Tra le dotazioni e gli impianti, segnaliamo: * impianto solare da 8,6 kW * caricabatterie per veicoli elettrici * riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio * aria condizionata in ogni stanza * piscina riscaldata con sistema di filtraggio * infissi in PVC con zanzariere * isolamento della facciata di alta qualità con spessore di 10 cm Questa elegante casa a un piano offre la perfetta armonia tra lusso moderno e vita tranquilla nella natura: una casa ideale per una famiglia, una vacanza o un investimento con un potenziale eccezionale per l'affitto turistico. Inoltre Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja