230.000 € - KORČULA Terreno REC-ID 1232164

KO1678 - Terreno edificabile in vendita a Korcula, situato direttamente sopra un'incantevole spiaggia pubblica. Sebbene il terreno di circa 940 m² comprenda attualmente una piccola casa a un piano di 45 m², il vero valore risiede nel potenziale di riqualificazione del terreno. Pertanto, dovrebbe essere considerato un progetto di investimento che sfrutterebbe appieno il terreno disponibile. La casa esistente dispone delle infrastrutture essenziali (acqua ed elettricità), ma non è stata legalizzata e deve essere rimossa. Tenendo presente questo, insieme al fatto che il terreno può ospitare un immobile considerevolmente più grande, la soluzione migliore sarebbe quella di progettare e costruire una residenza completamente nuova, che sfrutti appieno lo spazio e l'ambiente circostante. Secondo il piano regolatore locale, il nuovo proprietario è autorizzato a costruire una residenza unifamiliare indipendente con un massimo di 3 piani fuori terra, con la possibilità di aggiungere un seminterrato. Oltre all'edificio principale, il terreno può ospitare edifici ausiliari e commerciali che, uniti all'edificio principale, formerebbero un'unità architettonica e funzionale. Il terreno beneficia inoltre di un coefficiente di costruzione (kig) favorevole fino a 0,3, offrendo flessibilità di sviluppo. Questo terreno edificabile di quasi 940 m² è perfetto per realizzare una seconda casa tranquilla, dove privacy e tranquillità sono garantite. Immerso in una natura rigogliosa e con una vista mozzafiato sulla vicina baia e sul mare cristallino, rappresenta un'ottima opportunità per realizzare un piacevole rifugio costiero. La posizione è comoda, a soli 10 minuti di auto da un insediamento più grande con tutti i servizi necessari, incluso un porto per traghetti, il che lo rende appartato ma accessibile. In altre parole, mantiene un'atmosfera tranquilla senza essere troppo isolato.