225.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1230085

ISTRIA, POLA, CENTRO - Appartamento ristrutturato al piano terra di un palazzo austro-ungarico con ingresso indipendente Nel cuore del centro storico di Pola, circondato da incantevoli vicoli, monumenti culturali e dal calore dell'atmosfera del centro storico, si trova questo appartamento completamente ristrutturato che coniuga il carattere storico dell'architettura austro-ungarica con il comfort della vita moderna. Situato al piano terra di un palazzo più piccolo, completamente ristrutturato, questo appartamento offre una rara comodità: un ingresso indipendente, che garantisce la massima privacy e un tocco di esclusività nel cuore della città. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si estende su 58,68 m² di superficie abitabile ed è stato accuratamente progettato per offrire la massima funzionalità e flessibilità. L'ingresso conduce allo spazio attualmente adibito a zona relax e conviviale, che i futuri proprietari potranno facilmente trasformare in un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, creando così il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare con la famiglia e gli amici. Al piano inferiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che conferiscono a questo appartamento un comfort e una privacy particolari. Grazie a questa disposizione, l'appartamento offre la possibilità di essere utilizzato come investimento immobiliare, con la possibilità di affittare due stanze separate che condividono un ingresso comune: una soluzione ideale per chi cerca un ritorno sull'investimento tramite affitti turistici o a lungo termine. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * L'appartamento è stato completamente ristrutturato e, durante la ristrutturazione, tutti gli elementi chiave sono stati accuratamente rinnovati: * Impianti elettrici, idrici, fognari e internet sostituiti * Nuovi infissi in PVC installati * Isolamento termico, idrico e acustico installato * Nuova costruzione di intercapedine in cemento armato * Tutte le pareti sono state recentemente livellate e i pavimenti ristrutturati con materiali moderni L'edificio in cui si trova l'appartamento è un condominio e dispone di tutta la documentazione necessaria e di un permesso di soggiorno rilasciato. La proprietà è ordinata (1/1) e ogni appartamento ha il proprio contatore di elettricità e acqua, il che conferma ulteriormente la sicurezza e la trasparenza di questa offerta. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova nel cuore di Pola, a pochi passi dalle attrazioni più famose della città: la Porta Aurea, la Porta d'Ercole, l'Anfiteatro, il Foro Romano, la Fortezza del Castello e il Teatro Romano. È circondato da un ricco patrimonio culturale e urbano: ristoranti, bar, negozi, scuole, asili e studi medici, mentre nelle vicinanze si trovano anche le fermate degli autobus urbani che collegano tutte le zone della città e la costa con le splendide spiagge di Pola. Pur trovandosi in pieno centro, l'appartamento si trova in una zona più tranquilla e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici. I proprietari hanno la possibilità di acquistare un abbonamento annuale per il parcheggio, il che rende questa proprietà ancora più pratica per viverci o affittarla. CONCLUSIONE: Questa proprietà è la scelta perfetta per chiunque desideri vivere nel cuore di Pola, in una zona che trasuda storia, ma offre il comfort e l'estetica della vita moderna. Che stiate cercando una confortevole casa in città o un investimento sicuro con un ottimo potenziale di locazione, questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra stile, posizione e funzionalità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja