Trattativa riservata - KAŠTEL STARI Casa REC-ID 1229082

In vendita: esclusiva e moderna villa a Kaštel Stari, a solo 1 km dal mare Adriatico. Questa nuova villa di lusso, attualmente in costruzione (completamento previsto per la fine del 2025), rappresenta un'opportunità unica per acquistare una proprietà di alta qualità in una delle località più ambite tra Spalato e Trogir. Caratteristiche principali: - Superficie e disposizione Superficie totale: circa 260 m² Villa a due piani dal design moderno 4 ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno Soggiorno e sala da pranzo open space con molta luce naturale Bagno per gli ospiti aggiuntivo Lavanderia e locale tecnico - Area esterna e piscina Piscina privata di 40,5 m² Superficie totale: circa 260 m² 90 m² di terrazze e balconi Ampia terrazza panoramica (29 m²) con vista parziale sul mare Terrazze coperte e zona lounge per godersi l'atmosfera mediterranea Ampio cortile con possibilità di decorazione orticola a piacere - Qualità della costruzione e delle attrezzature Massiccia struttura in cemento con 10 cm di isolamento esterno (XPS ed EPS) Serramenti a tre strati a risparmio energetico (colore antracite) Moderne unità di aria condizionata (sistema split) Elevato livello di isolamento acustico e termico Pronto per i lavori di finitura secondo i desideri dell'acquirente Preparazione della casa intelligente e videocitofono - Posizione eccellente Kaštel Stari - una zona tranquilla tra Spalato e Trogir Solo 1 km dalla spiaggia e dal lungomare 10 min dall'aeroporto di Spalato 20 min dal centro di Spalato 13 min da Trogir - Possibilità di personalizzazione degli interni L'acquirente ha la possibilità di scegliere: pavimenti (parquet, piastrelle, vinile) sanitari e mobili da bagno porte interne e illuminazione colori delle pareti e dettagli di finitura design delle scale, ringhiere e terrazze - Potenziale di investimento Reddito lordo annuo stimato da locazione fino a circa 80.000 € (a seconda della stagione e occupazione) Possibilità di gestione e affitto della proprietà tramite partner locali Ideale come residenza privata di lusso o investimento redditizio Informazioni aggiuntive Stato attuale: fase incompiuta Completamento previsto: fine 2025 Documentazione in ordine, proprietà 1/1 La villa combina design di alto livello, comfort e posizione attraente: la scelta perfetta per chi cerca una moderna casa mediterranea o un investimento sicuro sulla costa dalmata. Contattateci per maggiori informazioni, planimetrie e una visita al cantiere Matijas Milevoj 091 161 99 18