576.000 € - MEDULIN Appartamento REC-ID 1225785

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un esclusivo attico in prima fila sul mare, di 82,66 m², situato al secondo piano di un moderno edificio residenziale con solo tre unità abitative. Questa proprietà unica offre una spettacolare vista panoramica sul mare e dispone di un garage privato di 36,83 m² dotato di porta elettrica, allacciamento elettrico e idrico. Una scala interna in pietra naturale di Brač conduce all'ingresso dell'attico, dove si viene accolti da una porta blindata del rinomato marchio italiano Dierre e da un elegante corridoio di 7,35 m². Lo spazio è sapientemente suddiviso in zona giorno e zona notte. A destra del corridoio si trova un ampio open space di 32,44 m² che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui, attraverso ampie vetrate, si gode di una vista ininterrotta sul mare da ogni angolo. Il lato sinistro dell'appartamento è riservato alla tranquillità e al comfort e comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato di 4,82 m² dotato di cabina doccia e sanitari di alta qualità Geberit e Hansgrohe. La camera padronale è di 14,27 m², mentre la camera più piccola è di 11,40 m², e proprio accanto si trova un ulteriore bagno di 3,72 m², anch'esso con cabina doccia e arredi moderni. La zona giorno si apre su un ampio balcone di 14,98 m², di cui 4,67 m² di loggia coperta, il luogo perfetto per rilassarsi con una vista indimenticabile sul mare e sul tramonto. Ciò che rende questa proprietà particolarmente preziosa è il fatto che si trova nella prima fila di edifici e che di fronte all'edificio si trova un'area verde vietata alla costruzione, che protegge permanentemente la vista sul mare. L'appartamento si distingue per la sua costruzione di alta qualità e i materiali accuratamente selezionati. È dotato di serramenti in PVC di alta qualità con vetro 4S a triplo strato di Saint-Gobain, riscaldamento a pavimento ad acqua, tapparelle elettriche sulla maggior parte delle finestre e porte interne laccate senza telaio per un migliore isolamento acustico e termico. Le porte d'ingresso dell'edificio sono realizzate in alluminio di alta qualità del marchio Inotherm e l'eccellente isolamento termico della facciata e del tetto piano garantisce la massima efficienza energetica. Ogni stanza è dotata di un condizionatore per il riscaldamento e il raffrescamento. Il prezzo include un progetto di interior design con un opuscolo di progettazione e rendering, che offre al futuro proprietario una chiara visione dell'aspetto finale dello spazio e dell'estetica del design. L'edificio è in una fase avanzata di costruzione, con la carpenteria già installata e il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. L'edificio è composto da un totale di 3 appartamenti. Ciò che distingue questo attico dal resto del mercato è la sua posizione straordinaria: prima fila sul mare, una vista impareggiabile e un contesto attualmente in fase di sviluppo per diventare la zona più esclusiva del luogo. La combinazione di architettura di alto livello, dotazioni di lusso e una posizione unica rende questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca una casa ricca di eleganza, comfort e un'atmosfera mediterranea. Che siate alla ricerca di un luogo lussuoso in cui vivere o di un'opportunità di investimento sicura, questo attico offre tutto ciò che raramente si trova: il mare a portata di mano, privacy e un valore senza tempo. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 1 km Mare - 124 m Spiaggia - 210 m Ristorante - 1 km Bar - 800 m Panetteria - 1,1 km Negozio - 1,1 km Farmacia - 1,5 km Stazione degli autobus - 1 km Scuola elementare - 1,2 km Asilo - 1,2 km Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Medolino - Lubiana: 200 km Medolino - Vienna: 580 km Medolino - Budapest: 600 km Medolino - Praga: 900 km Medolino - Monaco di Baviera: 600 km Medolino - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-172 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/