491.500 € - UMAG Appartamento REC-ID 1225357

Moderno edificio di nuova costruzione in Istria, Umago - Appartamento S3B con 3 camere da letto, piscina in comune, a soli 400 m dal mare! In una posizione privilegiata in Istria, vicino alla città di Umago e a soli 400 metri dalle spiagge più vicine, si trova questo moderno edificio ben costruito con sole 12 unità abitative. In un ambiente tranquillo, ideale per vivere o trascorrere le vacanze, si trova l'appartamento S3B al 1° piano, con una superficie totale di 98,30 m². L'appartamento è composto da: • Ingresso (8,30 m²) • Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (24,70 m²) • Terrazza coperta di 21,35 m², ideale per il caffè del mattino o per il relax serale • Terrazza coperta più piccola di 3,25 m² • Tre camere da letto: 12,80 m², 11,50 m² e 8,25 m² • Bagni moderni (5,40 m²) • WC (2,75 m²) L'appartamento include inoltre: • Un posto auto nel garage sotterraneo • Ripostiglio (3,85 m²) per ulteriore spazio di archiviazione _____________________________________________________ Costruzione di qualità e dotazioni di alto livello L'edificio è costruito secondo i più elevati standard di edilizia moderna e comfort, e le dotazioni che evidenziamo in particolare sono: • Piastrelle in ceramica di alta qualità • Parquet a tre strati nelle camere da letto • Impianti sanitari di alta qualità • Riscaldamento a pavimento tramite ascensore • Climatizzatori fan-coil in tutte le stanze • Sistema di gestione domotica (riscaldamento, raffrescamento, tapparelle...) • Infissi in alluminio-PVC con tapparelle elettriche • Predisposizione per sistema di allarme ________________________________________ Servizi aggiuntivi Nel giardino condominiale dell'edificio è prevista la realizzazione di una piscina riscaldata di 6 x 10 metri, che sarà a disposizione degli inquilini dietro pagamento di un canone annuo. Ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive, ma anche durante la bassa e la media stagione grazie alla possibilità di riscaldare l'acqua. ________________________________________ Fase di costruzione e data di completamento L'edificio è attualmente in fase di Roh-Bau di alto livello e il completamento dei lavori e l'ingresso in casa sono previsti entro la fine del 2025. ________________________________________ Se cercate una combinazione di qualità, tecnologia moderna e una posizione attraente vicino al mare e alla città, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità, sia che stiate cercando una casa, una vacanza o un investimento! Per maggiori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci: siamo a vostra disposizione! Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare alla stipula del contratto preliminare o di compravendita. NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori, ma desideriamo essere il più precisi e accurati possibile. CODICE ID AGENZIA: 1457