440.000 € - NINSKI STANOVI Casa REC-ID 1223382

Kaiser Immobilien presenta una moderna casa a un piano dalle linee semplici e dal design contemporaneo, situata in una zona tranquilla di Ninski Stanovi, a pochi minuti di auto dalla città reale di Nin e a dieci chilometri da Zara. Su un ampio terreno di 606 m², la casa di 107 m² è armoniosamente posizionata, circondata da un giardino paesaggistico e recintato che garantisce la massima privacy e un perfetto equilibrio tra arredamento moderno e atmosfera mediterranea. Gli interni della casa trasmettono ariosità, calore e semplicità. Subito dopo l'ingresso, sulla destra si trova una cucina moderna con una disposizione funzionale, mentre il concetto di open space del soggiorno e della sala da pranzo occupa la parte centrale dello spazio e forma un insieme armonioso e luminoso, collegato alla terrazza esterna e al giardino tramite ampie vetrate. Le tre camere da letto sono arredate per offrire tranquillità e comfort e ciascuna è dotata di Smart TV. Il bagno è elegantemente progettato, con lavatrice e asciugatrice e una sauna integrata che porta un tocco di lusso e benessere nella vita di tutti i giorni. La casa dispone anche di un ulteriore bagno di servizio separato. L'intero spazio è climatizzato e i toni e l'illuminazione degli interni sono accuratamente coordinati in tonalità neutre e rilassanti che enfatizzano ulteriormente il carattere moderno della casa. Lo spazio esterno è altrettanto suggestivo e funzionale. Al centro del cortile si trova una piscina di 29 m², circondata da un'area prendisole pavimentata in cemento grigio (finitura antiscivolo), che si integra armoniosamente con il look moderno della casa. Sul lato est si trova un'area conviviale con barbecue e un gazebo prefabbricato che può essere facilmente montato o rimosso a seconda delle necessità: la soluzione perfetta per godersi l'ombra in estate o lo spazio aperto nei mesi invernali. Sul lato dell'edificio ausiliario, una doccia esterna è posizionata in modo discreto, il che contribuisce ulteriormente alla praticità e al comfort di stare a bordo piscina. Nel cortile si trova anche un edificio ausiliario di 15 m² con bagno di servizio esterno: una soluzione estremamente utile quando si utilizza la piscina o si soggiorna all'aperto, in quanto offre comfort senza dover entrare in casa. Il resto della dependance è adibito a locale tecnico e ripostiglio. La casa è completamente arredata, tenuta con cura e pronta per essere abitata. Il parcheggio privato è disponibile all'interno del terreno recintato. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio e un parco giochi per bambini, mentre il mare e le spiagge sabbiose di Nina sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa casa rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e calore domestico. È ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento turistico, con un ottimo rapporto tra privacy, comfort e posizione. Nota: il venditore è disponibile a discutere le condizioni di acquisto e vendita. Vicinanza ai servizi: Ninski Stanovi – Nona: 2,7 km Ninski Stanovi – Zara: 15,8 km Ninski Stanovi – Aeroporto di Zara: 27,6 km Distanza dalle principali città: Ninski Stanovi – Lubiana: 305 km Ninski Stanovi – Budapest: 615 km Ninski Stanovi – Monaco: 735 km Ninski Stanovi – Vienna: 615 km Ninski Stanovi – Praga: 870 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE IDENTIFICAZIONE: 128-71 Per ulteriori informazioni, contattare: Nina Fabijan — +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr