4.444.000 € - SPLIT Casa REC-ID 1222932

Situata in un contesto tranquillo e prestigioso, questa villa dal design impeccabile rappresenta il perfetto connubio tra architettura contemporanea, tecnologia all’avanguardia ed eleganza senza tempo. Disposta su più piani – da un ampio seminterrato e piano terra a due livelli residenziali e un’imponente terrazza panoramica – la villa offre comfort, funzionalità e lusso in ogni dettaglio. La villa è stata progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori di alta qualità, mentre l’acqua calda viene prodotta utilizzando un avanzato sistema solare abbinato a una caldaia elettrica. Tutte le finestre e le pareti scorrevoli sono realizzate con materiali di alta qualità, con vetri Stopsol e zanzariere integrate, che consentono il massimo isolamento e protezione, lasciando entrare molta luce naturale. La casa è collegata direttamente alla rete fognaria ed è dotata di un sistema di domotica, allarme e videosorveglianza che consentono il controllo completo e la sicurezza tramite un’applicazione mobile. Due porte d’ingresso – quella principale e quella a bordo piscina – si aprono con un’impronta digitale, enfatizzando ulteriormente la sensazione di lusso e raffinatezza tecnologica. Il piano inferiore ospita un luminoso e arioso seminterrato con finestre e allaccio idrico, che ospita un’area giochi, una palestra e un ufficio. La sala giochi offre un luogo di relax e intrattenimento, mentre la palestra è completamente attrezzata con attrezzature moderne e una TV privata, creando un ambiente stimolante per l’allenamento e il tempo libero. L’ufficio, ricavato legalmente da un garage, dispone di ingresso separato, servizi igienici e collegamento ottico, consentendo di svolgere le proprie attività professionali senza violare la privacy del resto della casa. Il garage è asciutto, arioso, con luce naturale e allacciamenti elettrici, e ospita anche una sala macchine con impianto di riscaldamento solare e boiler elettrico per l’acqua calda. L’area esterna del piano terra è impreziosita da una piscina a sfioro, rivestita in mosaico di vetro e dotata di nuoto controcorrente, getti idromassaggio e componenti in acciaio inox di altissima qualità. A bordo piscina è presente una doccia in pietra di design, mentre l’illuminazione ambientale installata intorno alla terrazza e all’interno della piscina stessa crea un’atmosfera magica la sera. Al primo piano si trova un’imponente camera da letto principale con cabina armadio e un elegante bagno privato, dotato di cabina doccia e riscaldamento elettrico a pavimento. Due ulteriori spaziose camere da letto offrono un piacevole spazio per il relax e la privacy. La lavanderia, concepita come stanza multiuso, è dotata di lavatrice e asciugatrice e offre praticità e funzionalità per la vita quotidiana. L’ampio bagno padronale emana lusso: riscaldamento a pavimento intelligentemente controllato, doppi lavandini (per lui e per lei), un’ampia cabina doccia e una vasca da bagno indipendente creano una vera esperienza spa all’interno della propria casa. Il secondo piano è progettato come uno spazio open space che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina in una perfetta armonia di eleganza e comfort. La cucina è modernamente attrezzata, con elettrodomestici di alta gamma e una disposizione funzionale, mentre accanto si trova una dispensa con una cantinetta per vino e una cantinetta per bevande. Il piano comprende anche un elegante bagno per gli ospiti e un ampio balcone orientato est-ovest-sud, da cui si gode di una spettacolare vista panoramica sui dintorni e sul mare, creando una sensazione di libertà e infinito. In cima alla villa si trova un’esclusiva terrazza panoramica, concepita come un’oasi di pace e lusso. Domina l’area benessere con vasca idromassaggio e una cucina esterna completamente attrezzata: barbecue, piano cottura a induzione, lavello in acciaio inox e pietra naturale e due frigoriferi. Una pergola bioclimatica con lamelle mobili, illuminazione integrata, sistemi di chiusura lampo e sensori del vento permette di godere dell’atmosfera perfetta tutto l’anno. La terrazza offre una vista fantastica, semplicemente mozzafiato: il luogo perfetto per rilassarsi la sera, socializzare e godersi il tramonto. La scala interna della casa è realizzata in pietra naturale di Brački Sivac, con una ringhiera in acciaio inox che conferisce all’ambiente una raffinata modernità. La piscina e il caricabatterie rapido Porsche (11 kW) sono dotati di allacciamento separato, mentre il posto auto coperto è dotato di elettricità, illuminazione e allacciamento trifase. Sono disponibili da 4 a 6 posti auto accanto al posto auto coperto, due davanti al garage e un ulteriore posto auto nel parcheggio inferiore. Un posto auto nel garage consente l’accesso diretto alla casa o all’ufficio tramite una porta blindata, garantendo ulteriore sicurezza e comodità. Questa villa non è solo una casa, è uno stile di vita. Un luogo in cui design, tecnologia e natura si completano perfettamente, creando uno spazio che supera le aspettative e offre un lusso senza compromessi in ogni dettaglio.