258.514 € - CRVENE KUĆE Appartamento REC-ID 1222875

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento con due camere da letto di 68,03 m2 al piano terra di un edificio residenziale in costruzione con un totale di šsei appartamenti, previsto trasferimento nel 2026. Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio e bagno. Si trova in una posizione tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e a tutti gli altri servizi necessari per una vita confortevole e tranquilla! Dispone di due posti auto e un giardino di 18,63 m2. All'interno del complesso sarà realizzato un parco di 1500 m2. Documentazione in regola. Vedere la pianta dell’appartamento con etichetta S1. SULL'EDIFICIO: Costruzione di qualità, i muri degli appartamenti sono in cemento armato, intonacati su entrambi i lati, stuccati e pitturati almeno due volte, i muri divisori interni agli appartamenti sono in cartongesso dello spessore di 12 cm, i pavimenti degli appartamenti nelle zone bagno, cucina, corridoi, terrazze e logge sono rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, infissi – le porte d'ingresso agli appartamenti sono antieffrazione e ignifughe con telai completi, la falegnameria interna di alta qualità è di colore bianco con scanalature, gli apparecchi sanitari sono di alta qualità di produttori mondiali rinomati (tipo "Grohe"), i wc sono sospesi con cassetta Geberit ad incasso, il riscaldamento e il raffrescamento dell’appartamento avvengono tramite pompe di calore inverter multi-split "LG" a parete, per il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda sono utilizzati scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, la ventilazione artificiale è garantita da ventilatori silenziosi nei locali sanitari che non hanno aerazione naturale, mentre la ventilazione delle cucine è garantita da tubi di aspirazione cappe portati fino alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto; videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica delle automobili per ogni appartamento tramite contatore proprio. Struttura in cemento armato dell’edificio, altezza netta degli spazi abitativi 260 cm, il tetto dell’edificio è realizzato come piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto AC, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, la facciata dell’edificio è realizzata con sistema „ETICS“ con 10 cm di polistirene e intonaco decorativo a base minerale di estrema durata, una parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con rivestimento decorativo, gli infissi esterni sono in PVC di alta qualità di produttore tedesco, colore antracite sia interno che esterno con profili a camere multiple, vetro isolante triplo LOW-e e cassonetto per avvolgibili elettrici in alluminio con poliuretano e zanzariere, davanzali esterni in alluminio, interni in pietra, la scala dell’edificio è dotata di ascensore su tutti i piani, videosorveglianza dell’area esterna dell’edificio, collegamento alla rete fognaria pubblica, ambiente esterno sistemato con cura orticola.