274.360 € - CRVENE KUĆE Appartamento REC-ID 1222874

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento bilocale di 72,20 m2 al primo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di šsei appartamenti, previsto il trasferimento nel 2026. Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno e loggia. Si trova in una posizione tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla! Dispone di due posti auto. Nell'ambito degli edifici sarà realizzato un parco di 1500 m2. Documentazione in regola. Vedere la piantina dell’appartamento con marchio S4. SULL’EDIFICIO: Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati su entrambi i lati, rasati e tinteggiati almeno due volte, pareti divisorie interne in cartongesso di spessore 12 cm, pavimenti degli appartamenti nei bagni, cucine, corridoi, terrazze e logge rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, serramenti – porte d’ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, eccellenti serramenti interni in colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di produttori mondiali rinomati (tipo "Grohe"), wc sospesi con cassetta Geberit incassata, riscaldamento e raffreddamento dell’appartamento tramite pompe di calore multi-split inverter "LG" a parete, per il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda si utilizzano scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, ventilazione artificiale assicurata da ventilatori silenziosi nei locali sanitari senza aerazione naturale, la ventilazione delle cucine è garantita da tubazioni per l’aspirazione delle cappe collegate alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto, videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica delle auto per ogni appartamento tramite contatore individuale. Struttura in cemento armato dell’edificio, altezza interna degli spazi abitativi di 260 cm, il tetto dell’edificio è realizzato come piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto in calcestruzzo, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, la facciata dell’edificio è realizzata con sistema „ETICS“ con 10 cm di polistirene espanso rivestito con intonaco decorativo a base minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con rivestimento decorativo, serramenti esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco in colore antracite sia esterno che interno con profili a più camere, vetro isolante LOW-e triplo stratificato e con cassonetto per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti di poliuretano con zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala dell’edificio servita da ascensore su tutti i piani, videosorveglianza dello spazio esterno dell’edificio, allacciamento al sistema di fognatura pubblica, spazio esterno sistemato a verde con giardinaggio.