559.000 € - PETRČANE Terreno REC-ID 1221462

In una zona tranquilla e boscosa di Petrčane, circondata da boschi di lecci e pini, a soli 50 metri dal mare, si trova un terreno edificabile di 658 m², che offre tutto ciò che si possa desiderare per la costruzione della propria futura casa o immobile da investimento. Il terreno offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Ugliano, e la posizione stessa emana la pace dell'ambiente mediterraneo e la vicinanza di tutti i servizi principali. Il terreno è di forma rettangolare, lungo circa 30 m e largo 19 m, ed è accessibile tramite una strada asfaltata di nuova costruzione larga 6 m con illuminazione pubblica. Il terreno si trova nella parte non edificata dell'area edificabile e, secondo l'analisi architettonica, è possibile costruire un edificio residenziale con un massimo di quattro unità abitative, con una superficie lorda totale fino a 591 m², o fino a 197 m² lordi per piano. La superficie netta abitabile massima è di 375 m². È consentita la costruzione di un tetto piano con terrazza calpestabile e di un piano interrato o di un garage interrato. Le infrastrutture comunali (elettricità, acqua, telecomunicazioni) si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita ulteriormente l'avvio dei lavori. Il mare dista solo 50 m, mentre il centro città, con negozi, ristoranti e il lungomare, si trova a 900 m. Petrčane è nota per le sue ville esclusive, il complesso alberghiero Pinija e la lussuosa zona di Punta Skala, nonché per la sua ricca offerta gastronomica e turistica. Questo terreno offre la perfetta combinazione di natura, privacy, vista panoramica, vicinanza al mare e ottimi collegamenti con Zara e Nin. Un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, ma anche lusso sulla costa adriatica. Per ulteriori informazioni o un'analisi delle possibilità di costruzione, redatta da un architetto abilitato, non esitate a contattarci. Distanze significative: Autostrada A1 a circa 15 km Aeroporto di Zara a 20 minuti di auto Zagabria 285 km (circa 2 ore e 45 minuti di auto) Budapest 590 km (circa 6 ore di auto) Vienna 600 km (circa 6 ore di auto) Monaco 720 km (circa 7 ore di auto) La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-29