690.000 € - JURŠIĆI Casa REC-ID 1214770

Casa rustica in vendita, situata nella tranquilla località di Juršići, a soli 12 km dal mare e dalle spiagge attrezzate. Questa proprietà, costruita con cura nel 1960 e ristrutturata nel 2010, combina con successo architettura tradizionale e comfort moderno, creando uno spazio funzionale per vivere tutto l’anno o per affitto turistico. La superficie lorda totale della casa è di 200 m². L’immobile si trova su un lotto ben curato di 1.380 m². Costruita nel 1960 e rinnovata nel 2010, la proprietà è su un terreno completamente recintato con giardino curato, piscina privata riscaldata accanto alla quale si trova un ampio gazebo coperto di 35 m², e una terrazza coperta aggiuntiva con camino, oltre a strutture per il divertimento come un campo da beach volley. La casa è composta da due unità abitative: soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, WC per gli ospiti; mediante scala interna si accede al primo piano dove ci sono due ampie camere da letto con bagno in comune con doccia. Entrambe le unità abitative hanno accesso a una grande terrazza con camino, e un’ulteriore terrazza rustica coperta situata accanto alla piscina. Un edificio ausiliario di 15 m² serve come ripostiglio, si trova sul lato opposto della casa con accesso da entrambe le unità. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata e stufa a legna, e la casa offre uno spazio extra: una grande “konoba” con camino interno, biliardo e ping-pong. Sono disponibili 4 posti auto davanti alla casa, di cui due coperti. ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI: Unità abitativa 1: Ingresso: ampia stanza che collega tutti gli ambienti della casa. Soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo. WC ospiti: ambiente attrezzato. Camera da letto 1: camera confortevole arredata. Camera da letto 2: camera confortevole arredata. Bagno: spazioso, attrezzato con doccia. Terrazze: due terrazze coperte per godersi l’esterno. Edificio ausiliario: spazio deposito di 15 m². Parcheggio: per 4 auto. Unità abitativa 2: Ingresso: ampia stanza che collega tutti gli ambienti della casa. Soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo. WC ospiti: ambiente attrezzato. Camera da letto 1: camera confortevole arredata. Camera da letto 2: camera confortevole arredata. Bagno: spazioso, attrezzato con doccia. Terrazze: due terrazze coperte per godersi l’esterno. Edificio ausiliario: spazio deposito di 15 m². Parcheggio: per 4 auto. SPAZIO ESTERNO: Particolare attenzione allo spazio esterno ben curato. Nel cortile c’è una piscina riscaldata di 24 m²; il riscaldamento dell’acqua è garantito da una pompa di calore ad alta efficienza. Accanto alla piscina vi è un solarium con finiture in pietra, lettini e doccia esterna. Il giardino è delimitato da un rustico muro in pietra che assicura un alto livello di privacy. L’orientamento dell’edificio garantisce sole durante il giorno; oltre alla terrazza coperta accanto alla casa, nel cortile, nella parte recintata, c’è una terrazza aggiuntiva di 35 m² dallo stile rustico, e anche un campo da beach volley. CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI: Infissi: PVC combinato con persiane in legno. Pavimenti: piastrelle in ceramica con rifiniture in legno nell’interno della casa. Completamente arredato e attrezzato; l’arredamento interno ed esterno resta all’acquirente. Condizioni dell’immobile: pronto per essere abitato, senza ulteriori investimenti necessari. Parcheggio: 4 posti auto nella proprietà davanti alla casa. POSIZIONE E DINTORNI: Situata in un piccolo e tranquillo borgo del comune di Svetvičenat, la proprietà offre pace e privacy, pur essendo ben collegata alle zone costiere e ai servizi urbani. Nei dintorni ci sono numerose opportunità per attività ricreative: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni, nonché attività marine. La prima spiaggia è raggiungibile in pochi minuti di auto fino a Fžana (12 km). CONCLUSIONE: Questa casa attraente rappresenta un’eccellente opportunità per: Vivere tutto l’anno. Una casa per il fine settimana per rilassarsi. Un investimento turistico. La combinazione di architettura tradizionale istriana, ristrutturazione completa, disposizione funzionale e vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento di valore. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.