298.000 € - SVETVINČENAT Appartamento REC-ID 1214309

Istria, Svetvinčenat – Opportunità Unica, Appartamento e Spazio Commerciale nel Cuore di Svetvinčenat In vendita una vera rarità sul mercato – un ampio e unico appartamento di 88 m² al secondo piano e uno spazio commerciale di 18 m² al piano terra, situati nel cuore di Svetvinčenat, con una vista mozzafiato su una delle piazze più belle dell’Istria. L’appartamento si trova in un edificio del XIX secolo, che un tempo era una scuola; lo spazio attuale era in origine la biblioteca, con soffitti alti fino a quattro metri. Tutte le finestre si affacciano direttamente sulla piazza principale, offrendo viste indimenticabili sul castello veneziano Morosini-Grimani (XV secolo), la chiesa, la loggia e l’antico pozzo in pietra. L’atmosfera è semplicemente senza tempo. L’appartamento (87,80 m²) viene venduto insieme allo spazio commerciale (18,20 m²) e a un’ampia terrazza privata (14,56 m²) con accesso esclusivo. Dalla terrazza si gode una vista verso sud che arriva fino al mare e agli isolotti Dvije sestrice davanti a Veštar – uno scenario incantevole, soprattutto al tramonto. Gli interni sono arredati con cura e dotati di attrezzature di alta qualità. Comprende due camere da letto, una cucina su misura con tutti gli elettrodomestici, e un bagno con lavatrice. Il riscaldamento è garantito da efficienti radiatori elettrici scandinavi. L’appartamento è venduto completamente arredato – con mobili lounge da terrazza, barbecue a gas e tutti i dettagli per una vita confortevole o per un’attività di affitto turistico di successo. Un valore aggiunto è che l’edificio è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 da una rinomata impresa di ingegneria. Invece dello stato grezzo, i proprietari hanno investito in finiture pregiate: parquet in rovere massiccio, porta d’ingresso rinforzata con chiusura di sicurezza e accesso diretto alla grande terrazza privata. Tutto questo rende l’immobile davvero unico e difficile da trovare sul mercato. Pur trovandosi direttamente sulla piazza principale, la posizione è molto tranquilla, con poco traffico davanti all’edificio e una strada a senso unico sul retro. Ristoranti, pizzerie, bar, negozi e luoghi di interesse culturale sono tutti a pochi passi. Non si tratta solo di un immobile – è un pezzo di storia, una casa con anima e una storia speciale. Per chi cerca autenticità, carattere e un tocco di lusso nel cuore dell’Istria, questa è un’opportunità irripetibile.