Trattativa riservata - OPATIJA Casa REC-ID 1213035

RIVIERA DI ABBAZIA - VILLA DI LUSSO CON PISCINA E VISTA PANORAMICA SUL GOLFO DEL QUARNERO In una posizione tranquilla e prestigiosa, vicino al mare e alle splendide spiagge, si trova una lussuosa villa di altissima qualità. Questa elegante residenza, con interni impeccabili e una vista aperta sul mare e sulle isole, offre una combinazione unica di lusso, comfort e tecnologia moderna ed è pensata per chi apprezza la qualità e lo stile. Costruzione di alta qualità ed eleganza senza tempo La villa si estende su 470 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 1435 m², ed è costruita con materiali di altissima qualità. Sono stati utilizzati blocchi termici Porotherm Profi Wienerberger da 38 cm con isolamento termico aggiuntivo in polistirene grafite da 8 cm di spessore per garantire la massima efficienza energetica. Sette colonne, scale, pavimenti delle terrazze e il design raffinato di porte e finestre sono realizzati in pietra naturale Repen, che enfatizza l'armonia architettonica della villa. Le finestre con doppi vetri sono realizzate in legno Meranti, conferendo all'ambiente calore e un aspetto esclusivo. Le parti in lamiera del tetto sono in rame, a ulteriore garanzia di longevità e qualità della lavorazione. Disposizione spaziosa e funzionale La villa si estende su tre piani, accuratamente progettati per il massimo comfort. L'ingresso principale della villa si trova al primo piano, dove si viene accolti da un elegante ingresso, una lavanderia e una spaziosa cabina armadio. Il lussuoso ingresso crea una piacevole transizione verso la parte centrale della villa, composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina superbamente attrezzata e una sala da pranzo; la sua apertura e la sua connettività creano l'atmosfera perfetta per riunioni di famiglia e divertimento. Il soggiorno si apre su una lussuosa terrazza, che offre una vista mozzafiato sul mare e sulle isole. Questo piano ospita anche un ampio studio, che offre un angolo tranquillo per la concentrazione, e un bagno di servizio separato. Un'elegante scala conduce al piano terra della villa, che collega il corridoio da cui si accede al locale caldaia, al bagno di servizio e all'ampio ripostiglio. Un lusso speciale è offerto dall'area benessere con sauna, vasca idromassaggio, doccia e servizi igienici, mentre gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno sicuramente l'area fitness. Inoltre, c'è una sala ricreativa con cucina perfetta per il relax e una camera per gli ospiti con bagno privato e spogliatoio. Il tutto è collegato a un'ampia terrazza con piscina, offrendo una combinazione ideale tra interni ed esterni. Al secondo piano si trova un'intima zona notte. La camera da letto principale emana esclusività, completa di bagno privato, mentre le altre due camere da letto dispongono anch'esse di bagno privato, offrendo a ogni membro della famiglia il massimo comfort. Tutte e tre le camere hanno accesso a un'ampia terrazza, dalla quale si può godere di una vista ininterrotta sul Golfo del Quarnero. Interni di alta qualità Questa lussuosa villa è una combinazione di affidabilità, comfort ed estetica raffinata, dove ogni dettaglio è stato scelto con amore per il comfort e la qualità. All'interno, sarete accolti da decorazioni e mobili di lusso di alta qualità. I ​​pavimenti della villa sono realizzati in raffinato marmo italiano Botticino Classico abbinato all'Emperador Dark, creando un'atmosfera di eleganza. Il soggiorno è dotato di un camino realizzato con gli stessi tipi di marmo, che conferisce all'ambiente raffinatezza e comfort. Le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere africano del produttore tedesco HARO, che si distingue per la sua durevolezza e la texture espressiva. I bagni sono dotati di sanitari Olympia Ceramica (Italia), che enfatizzano lo stile generale della casa. Le pareti sono decorate con la tecnica Velatura del produttore San Marco (Italia), la carta da parati proviene dalla fabbrica Portofino (Italia) e le piastrelle in ceramica sono del marchio Piemme Valentino (Italia), che conferisce agli interni un aspetto esclusivo. Porte e mobili sono realizzati dalla fabbrica spagnola Muebles Cercos e la cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità Smeg. Tecnologia intelligente per il massimo comfort La villa è dotata del più moderno sistema di riscaldamento, raffrescamento e ventilazione DAIKIN, che garantisce temperatura e qualità dell'aria ideali durante tutto l'anno e consente il pieno controllo tramite smartphone: ✔ Riscaldamento a pavimento (pavimento ad acqua calda) ✔ Sistema di raffrescamento a fan coil ✔ Recupero dell'aria con ventilazione di mandata ed estrazione Spazio esterno - oasi mediterranea privata Il parco della villa è splendidamente curato e regolarmente curato. Di fronte alla villa si trova una terrazza con una piscina a sfioro Infiniti di 10x5 metri con un'ampia zona solarium, un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Sotto la piscina si trovano un garage per due auto, un locale tecnico per la piscina e un bagno di servizio. Sul retro della casa si trova una cucina estiva con camino e barbecue a gas Napoleon. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di allarme e videosorveglianza esterna con otto telecamere. Questa imponente villa offre lusso e qualità senza pari, ideale come residenza privata, villa per le vacanze o investimento di lusso. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008