259.400 € - OSKORUŠ Casa REC-ID 1211720

Casa in pietra ristrutturata del 1920 in vendita - Momiano Questa affascinante casa in pietra, situata su una collina vicino a Momiano, offre un'opportunità unica per acquistare una proprietà con un grande potenziale turistico, ma anche un luogo per una tranquilla vita familiare e una vacanza lontano dalla folla della città. La casa del 1920, completamente ristrutturata, ha mantenuto il suo fascino storico, offrendo al contempo tutti i comfort moderni per vivere o trascorrere le vacanze. Caratteristiche principali: Posizione: Piccola collina, vicino a Momiano Superficie della casa: 164 m² (piano terra, primo e secondo piano) Superficie del cortile: 91 m² (terreno edificabile, possibilità di costruire una cucina estiva con piscina) Anno di costruzione: 1920 (completamente ristrutturata) Tipo di vendita: Chiavi in mano (senza sanitari, ma cassetta di scarico Geberit e scaldabagno istantaneo al piano terra inclusi), in questa fase è possibile scegliere le piastrelle. Falegnameria: PVC finto legno, rovere chiaro (disponibile a breve) Tetto: Struttura in legno con tegole Bramac Allacciamenti: Elettricità e acqua privati Disposizione: Primo piano: Due stanze di forma irregolare - 13,7 m² e 17,0 m², e un bagno di 5,5 m². Secondo piano: Ampio open space (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 26 m², con accesso a una terrazza di 12 m² che offre una vista spettacolare su Momiano. Piano terra: Ampia stanza di 38,5 m² che può essere utilizzata come monolocale, luogo di ritrovo o stanza aggiuntiva, con ingresso indipendente dal cortile. Inoltre, al piano terra si trova un piccolo bagno con caldaia a circolazione per l'intera casa. Giardino: Giardino di 91 m² situato dall'altra parte della strada, con una casetta in lamiera per riporre gli attrezzi. È possibile costruire una cucina estiva con piscina e posti auto su questo terreno, poiché è un terreno edificabile. Potenziale turistico: Questa casa offre un'eccezionale opportunità turistica, poiché si trova nelle immediate vicinanze della strada del vino e delle famose cantine istriane. È ideale per gli amanti delle case autoctone istriane, che desiderano godersi la natura istriana, il vino e la pace, lontano dalla folla cittadina. Vantaggi della proprietà: Casa in pietra ristrutturata con fascino storico Splendida vista su Momiano e sul paesaggio circostante Cortile con possibilità di costruire strutture aggiuntive (cucina estiva, piscina, posti auto) Vicino alla strada del vino e alle rinomate cantine Ideale come casa di famiglia, casa per il fine settimana o struttura turistica Zona verde e tranquilla, ideale per il relax Questa proprietà è una vera opportunità per coloro che desiderano vivere in Istria, godere della sua bellezza e dei valori autoctoni e allo stesso tempo sfruttare il grande potenziale turistico. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo gioiello istriano! Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarmi: Lea Išić, Assistente di intermediazione +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com