1.350.000 € - KAŠĆERGA Casa REC-ID 1210815

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una lussuosa villa situata nel pittoresco villaggio istriano di Kašćerga, nelle immediate vicinanze della storica Montona. Questa proprietà moderna si estende su 230 m² di superficie abitabile ed è circondata da un imponente giardino di 1.400 m². Situata in posizione elevata, la villa offre spettacolari viste panoramiche dalle terrazze e dalle finestre, che spaziano dalle dolci colline istriane fino alla Slovenia e all'Italia. La proprietà è stata completamente completata e arredata nel luglio 2024 e soddisfa i più alti standard di costruzione moderna, comfort e design. Il piano terra è composto da un'ariosa zona giorno open space: un elegante soggiorno, una sala da pranzo e una cucina modernamente attrezzata. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Ampie vetrate scorrevoli dal soggiorno conducono a un'area esterna con zona pranzo all'aperto, ideale per le riunioni estive. Al primo piano si trova una quarta camera da letto con bagno privato e accesso alla propria terrazza. Un corridoio aperto con galleria offre ulteriore connettività e una vista sul soggiorno, sulla piscina e sul paesaggio naturale. L'area esterna della villa è impreziosita da un'esclusiva piscina a sfioro con acqua salata e sfioro su tre lati, che crea un effetto di infinito e si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Inoltre, sono stati allestiti un angolo relax e un parco giochi per bambini, rendendo questa proprietà ideale per un soggiorno in famiglia. La villa offre anche un bagno aggiuntivo e una palestra completamente attrezzata. Gli interni sono stati accuratamente progettati e arredati con mobili di alta qualità, realizzati a mano e su misura, con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata (8 unità) e camino a legna. La proprietà, circondata da un giardino e recintata, dispone di un parcheggio coperto per tre veicoli ed è completamente illuminata e garantisce la massima privacy. Questa eccezionale proprietà offre tutto il necessario per un soggiorno rilassante nel cuore dell'Istria, sia che venga utilizzata come oasi privata o come prestigioso investimento nel turismo di lusso. Vicinanza ai servizi: Mare/spiaggia - 35 km Bar - 6 km Negozio - 6 km Scuola - 6 km Pisino - 15 km Aeroporto - 60 km Distanza dalle principali città: Lubiana: 143 km Vienna: 125 km Budapest: 579 km Praga: 795 km Monaco: 545 km Zagabria: 230 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/