1.450.000 € - VODICE Casa REC-ID 1208324

Vodice – Villa di lusso "4" con vista panoramica sul mare e sull'arcipelago In una posizione tranquilla a Vodice, a soli 700 m dalla Spiaggia Blu e 1000 m dal centro, è in vendita una splendida villa di lusso di altissima qualità costruttiva e di finiture. Questa villa moderna di 275,10 m2 (236,06 m2 netti) si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e offre la perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra (177,80 m2 lordo) – ingresso, WC, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno, corridoio, camera padronale 1 con cabina armadio e bagno, terrazza coperta con cucina estiva, ripostiglio esterno, WC esterno, ampia terrazza con piscina, solarium e giardino. - Primo piano (97,30 m2 lordo) – scala, corridoio, lavanderia, camera da letto 2 con cabina armadio e bagno, camera da letto 3 con bagno, camera padronale 4 con cabina armadio e bagno, terrazza. Caratteristiche principali della villa: - Struttura dell’edificio: Combinazione di cemento armato e mattoni con pareti portanti di spessore 25 cm che garantisce solidità e stabilità. - Facciata: Facciata parzialmente ventilata con rivestimenti decorativi in pannelli Trespa o MaxCompact e in parte sistema ETICS, che offre un aspetto estetico piacevole e un miglior isolamento termico. - Infissi esterni: Infissi in alluminio con profili TERMO 85 e TERMO 150 che assicurano un buon isolamento e durabilità. - Finestre e porte: Ampie vetrate scorrevoli con vetri tripli low-e al piano terra e persiane al primo piano contribuiscono all’estetica e funzionalità. - Pavimenti: Combinazione di ceramica di lusso e parquet per una pavimentazione esteticamente e funzionalmente accattivante. - Climatizzazione: L’intera casa sarà climatizzata con un sistema multisplit in tutti gli ambienti per garantire un clima interno confortevole. - Riscaldamento e produzione acqua calda: Pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, che assicura efficienza energetica e riduzione dei costi. - Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni: Garantisce un comfort aggiuntivo e una temperatura piacevole del pavimento nei bagni. - Automazione: Prevista l’installazione di un sistema SmartHome per l’automazione dell’illuminazione e predisposizione per l’installazione di diffusori acustici. - Predisposizione per pannelli fotovoltaici: Sul tetto è prevista la predisposizione per pannelli fotovoltaici per l’utilizzo di energia rinnovabile e la riduzione dei costi energetici. - Riscaldamento piscina: Completa predisposizione per il riscaldamento della piscina per godersi la piscina tutto l’anno. Posizione: Situata in una zona tranquilla di Vodice, la villa offre totale privacy e comfort, pur essendo vicina a tutti i servizi. - Centro di Vodice – 1 km - Šibenik – 15 km - Parco nazionale di Krka – 20 km - Parco naturale del Lago Vrana – 25 km Questa villa appartiene alla categoria immobiliare più alta – perfetta per una vacanza in famiglia o come investimento per affitti turistici. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.