320.000 € - NEREZINE Casa REC-ID 1207110

Kaiser Immobilien presenta una casa tradizionale in pietra, una delle ultime case tradizionali completamente conservate sull'isola. Costruita nel 1890, viene venduta con i mobili e gli arredi d'epoca in essa contenuti. La casa è composta da un piano terra, un primo piano e un'ampia mansarda, con una superficie netta utile di 176 m². Si trova in una zona tranquilla di Nerezine, proprio accanto alla strada e a 200 m dal mare. Quest'anno la casa riceverà il permesso di costruzione per lo stato finale, che include la parte adiacente al piano terra della casa con un garage e un edificio ausiliario esterno, oltre all'ampio giardino con orto e parcheggio. Inoltre, da quest'anno la casa dispone di un nuovo allacciamento alla rete idrica e fognaria, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione. Dettagli della planimetria • Piano terra: cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno e garage - 80,27 m² (superficie utile 71,15 m²) • Primo piano: corridoio che conduce a 4 stanze - 55,17 m² (superficie utile 55,17 m²) • Mansarda: camera da letto - 59,27 m² (superficie utile 50,38 m²) La superficie totale della casa è di 194,71 m², di cui la superficie utile netta è di 176,69 m². La superficie del giardino è di 630 m². L'isola di Lussino, situata nel Golfo del Quarnero, è un vero paradiso per tutti gli amanti delle bellezze naturali, del mare cristallino e del sole. Nota per le sue bellissime spiagge, Lussino offre una varietà di opportunità per il relax e il divertimento. Nerezine si trova sulla costa orientale dell'isola di Lussino, 4 km a sud della storica città di Osor. L'insediamento ha un carattere isolano più tranquillo, ma con un'infrastruttura sviluppata. Ci sono due piccoli alberghi, un campeggio, un negozio, diversi ristoranti, un porto cittadino e un porto turistico privato. Il mare limpido e le numerose piccole spiagge di ciottoli rendono Nerezine una destinazione turistica piacevole e tranquilla. L'architettura italiana e austro-ungarica è semplicemente piacevole alla vista, in quanto non ci sono grandi alberghi o edifici moderni. Distanze dalla proprietà da: Aeroporto di Fiume, 82 km Aeroporto di Zagabria, 248 km Lubiana, 204 km Vienna, 585 km Praga, 917 km Monaco di Baviera, 612 km Questa splendida casa rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera godersi lo stile di vita mediterraneo o investire in una proprietà su una delle isole più belle dell'Adriatico. È perfetta per una famiglia o come casa vacanze di lusso e affitto. Non perdere l'occasione di avere il tuo angolo di paradiso sull'isola di Lussino. Raccomandazione dell'agente! La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare l'agente al numero +420602405298 o all'indirizzo e-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr.