369.000 € - MARČANA Casa REC-ID 1206961

ISTRIA | Casa moderna su un unico piano con piscina e giardino, con una vista fantastica sul verde e sui vigneti. Questa impressionante villa al piano terra offre la perfetta combinazione di funzionalità e design moderno. Si compone di un ampio ingresso che conduce a una cucina a pianta aperta, zona pranzo e soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente per incontri familiari. La praticità è ulteriormente valorizzata da un ripostiglio e dalla zona lavanderia, mentre tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono completa privacy e comfort. È inoltre disponibile un bagno per gli ospiti. Dalla zona giorno si accede a una grande terrazza che conduce alla piscina a sfioro di 21,95 m² – il luogo ideale per rilassarsi e godersi le calde giornate istriane. La proprietà offre una combinazione di alto livello tra comfort, architettura contemporanea e stile di vita mediterraneo. Sono previsti infissi in PVC color antracite, zanzariere e persiane. Il prezzo include anche la prima fase del riscaldamento a pavimento e la climatizzazione in tutta la villa. La villa viene venduta finita, e un grande vantaggio per il futuro proprietario è la possibilità di personalizzare la casa secondo il proprio stile in questa fase. La casa si trova a soli 15 minuti di auto da Pola e a 17 minuti dal mare. Tutti i servizi quotidiani, come supermercati, scuola elementare, farmacia, pizzeria e fiorista, sono raggiungibili in soli 5 minuti. Consigliamo anche di visitare le aziende agricole locali (OPG) nei dintorni di Marčana, dove è possibile trovare verdure e frutta biologica fresche, miele e olio d’oliva di alta qualità. L’inizio dei lavori è previsto per il 2025, con completamento stimato della villa nel 2026. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita. #invendita #immobiliare #casa #villa #pola #marcana #nuovo #istria