Trattativa riservata - OPATIJA Appartamento REC-ID 1205364

ABBAZIA, CENTRO - lussuoso attico su due piani con piscina sul tetto e un'indimenticabile vista mare Dux è un edificio di nuova costruzione di prim'ordine che si distingue per essere attualmente il più vicino al mare e al centro di Abbazia, e tuttavia disponibile sul mercato. Questo lussuoso edificio si trova in una tranquilla strada senza uscita, che offre completa privacy e silenzio, pur essendo in una posizione ideale per raggiungere facilmente a piedi il centro di Abbazia e le prime spiagge in pochi minuti. L'appartamento S2 si estende su ben 289 m² e occupa due piani - il secondo piano e la mansarda - con accesso esclusivo al tetto. Questa proprietà su due piani trasuda lusso, spaziosità e una disposizione ponderata degli ambienti, e la vista mare è offerta da entrambi i piani, dalla terrazza e dalla piscina privata sul tetto. Il primo piano è progettato in un concetto aperto e collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno in un'unità luminosa e ariosa, ideale per socializzare. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Al secondo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con cabina armadio e lussuoso bagno, che garantiscono la massima privacy e comfort. Un ulteriore ripostiglio e una sauna completano l'esclusività dell'appartamento. Entrambi i piani hanno accesso ad ampie terrazze accessibili da ogni stanza, e il fiore all'occhiello di questa proprietà è un tetto privato con piscina e un'indimenticabile vista mare. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano seminterrato, che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore. La superficie netta di vendita dell'appartamento, con coefficienti, è di 289 m² (lorda 423 m²) e la proprietà comprende tre posti auto aggiuntivi in garage. L'edificio è dotato di materiali e tecnologie di alta qualità: - serramenti in alluminio Schüco (versione panoramica con profili sottili, vetro triplo strato colorato) - ceramiche italiane di prima qualità - pompa di calore per ogni appartamento + riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - sistema di aria condizionata multi-split separato in ogni stanza - sanitari, pavimenti e porte interne di alta qualità - ascensore - garage con soffitti alti - ripostiglio per ogni appartamento È particolarmente importante sottolineare che il centro di Opatija o la prima spiaggia sono raggiungibili con una piacevole passeggiata in discesa, in 5 minuti a piedi, mentre in auto ci vogliono letteralmente 60 secondi. Questa è un'opportunità davvero rara per acquistare un immobile a Opatija che combina una posizione privilegiata, attrezzature di lusso e una qualità di costruzione impeccabile. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja