795.595 € - STOBREČ Appartamento REC-ID 1204597

OPPORTUNITÀ UNICA – AMPIO APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON QUATTRO BALCONI SU UNA SCOGLIERA SUL MARE – STOBREČ In una posizione estremamente rara e di grande valore, situato proprio sopra il mare, su una scogliera con vista aperta sull’orizzonte, si trova questo spazioso appartamento quadrilocale di 135 m² di superficie lorda. Una proprietà che unisce un alto livello di privacy, un contesto naturale mozzafiato e la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali – una combinazione che quasi mai arriva sul mercato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Appartamento quadrilocale – occupa l’intero piano di una piccola palazzina residenziale Superficie lorda: 135 m² 2 ampi balconi con vista panoramica direttamente sul mare + 2 balconi più piccoli con vista sia sul mare che sul meraviglioso paesaggio circostante, offrendo così affacci su tre lati diversi Possibilità di suddivisione in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso separato Due posti auto privati inclusi Il piano è stato precedentemente utilizzato per fini turistici, con camere in affitto e cucina in comune, rendendo questa proprietà il “telaio” ideale per chi desidera realizzare una spaziosa casa da sogno oppure due appartamenti più piccoli, funzionali e comunque confortevoli. POSIZIONE IMPAREGGIABILE Situato in una zona tranquilla, senza traffico né vicini diretti, ma comunque perfettamente collegato alla città e ai servizi quotidiani: Centro di Stobreč – a pochi minuti a piedi Città di Spalato (Split) – a circa dieci minuti in auto Spiaggia – letteralmente a pochi passi da casa Nelle vicinanze: negozi, ristoranti, scuola, servizi pubblici Questa microlocalità offre un equilibrio raramente raggiunto – isolamento e silenzio, ma con accesso immediato a tutto ciò di cui si ha bisogno. ATMOSFERA PANORAMICA L’appartamento dispone di quattro balconi esposti in direzioni diverse, che offrono: Abbondante luce naturale durante tutta la giornata Ventilazione naturale Una connessione continua con il mare – dalla luce del mattino fino ai tramonti spettacolari In qualsiasi momento della giornata, la vista e l’atmosfera lasciano un’impressione profonda – un luogo dove il panorama diventa parte della quotidianità. FLESSIBILITÀ E INVESTIMENTO La disposizione interna consente una facile trasformazione in due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse possibilità: Residenza familiare di lusso Esclusiva casa vacanze Investimento turistico ad alta redditività L’appartamento è già stato affittato con successo a turisti per molti anni, generando ottimi ricavi grazie alla combinazione tra privacy, bellezza naturale e vicinanza alla vita urbana. OCCASIONE RARA Una proprietà con queste caratteristiche – fronte mare, in posizione isolata ma a pochi minuti dalla città e dai servizi – è una vera rarità sul mercato. Una posizione che non perde valore nel tempo, ma diventa sempre più richiesta. Un’occasione che va ben oltre l’offerta standard.