1.490.000 € - TINJAN Casa REC-ID 1200620

Tenuta istriana con due case in pietra, piscina e terreno – Ottimo investimento! In una posizione tranquilla nel cuore dell'Istria, circondata da vigneti e natura, questa proprietà autentica unisce tradizione, comfort e potenziale d'investimento. Su un terreno curato e recintato di 2.150 m² si trovano due case in pietra completamente ristrutturate per un totale di 295 m² abitativi, una piscina riscaldata e un terreno edificabile aggiuntivo. Casa 1 Piccola casa rustica – ideale per affitti di lusso. Spazio aperto alto 6 metri con galleria e camera da letto elegante con parete in vetro. Al piano terra: caminetto imponente, soggiorno, cucina e bagno. Casa 2 Unità abitativa più grande, trasformata in alloggio boutique con tre camere e capacità fino a 11 persone. Piano terra: soggiorno e cucina open space (60 m²), locali accessori – centrale termica, ripostiglio, WC e cantina Primo piano: spazio lavoro di 43 m² e camera con bagno privato Secondo piano: due camere con bagni privati e cabine armadio L’ingresso è decorato con il tradizionale "baladur" istriano; terrazze ben distribuite per garantire privacy e relax. La combinazione di pietra, ferro e legno crea un’atmosfera autentica tra tradizione e modernità. Presente anche una zona utility con lavatrici, asciugatrici e frigoriferi aggiuntivi. Dotazioni aggiuntive: Due piattaforme per persone con mobilità ridotta, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore, internet in fibra ottica e videosorveglianza. Il giardino è delimitato da muretti a secco e pensato per il relax, con piscina riscaldata di 60 m², facile accesso e zone private. Terreno di 1.536 m² con potenziale Parte separata con utenze attive – pronta per sviluppi turistici aggiuntivi. Attualmente adibita a parcheggio, ma adatta a campeggio, glamping o turismo off-grid. Questa proprietà offre uno stile di vita e un’opportunità imprenditoriale – come rifugio privato, resort di lusso o investimento sostenibile nel cuore dell’Istria. Gentili clienti, la provvigione agenzia viene addebitata secondo i Termini e Condizioni generali.