Trattativa riservata - OPATIJA Casa REC-ID 1192542

Vi presentiamo una villa moderna e lussuosa situata nel cuore della splendida Opatija, a soli 220 metri dal mare, dalla marina e dalla spiaggia. Questa impressionante proprietà, situata su un terreno terrazzato di 670 m², offre una vista spettacolare sul mare e sulle isole del Quarnero. Con una superficie abitabile totale di 300 m², la villa si sviluppa su tre livelli ed è progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Lo spazio è suddiviso in tre zone separate: intrattenimento, abitativa e lounge, permettendo uno stile di vita flessibile adattato alle esigenze dei futuri proprietari. La zona giorno si trova al piano terra e al primo piano. Il piano terra ospita un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, oltre a una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o camera da letto. Un'ampia parete vetrata scorrevole elettrica garantisce una vista panoramica dal soggiorno, mentre l'area esterna è arricchita da una piscina di 30 m² con nuoto controcorrente, solarium e una cucina all'aperto con zona pranzo. Un elemento architettonico unico è la cascata che collega la grande piscina del piano terra con una piscina più piccola nel seminterrato, garantendo una circolazione continua dell'acqua. Il primo piano dispone di una spaziosa camera padronale con bagno privato e terrazza, mentre altre due camere da letto hanno anch'esse il proprio bagno privato, di cui una con terrazza esclusiva. La zona lounge si trova nella parte superiore della villa e comprende una vasca idromassaggio, pareti in vetro per un utilizzo tutto l'anno, un camino di design per un'atmosfera accogliente nei mesi invernali, oltre a uno spazio aperto con poltrone e divano ideale per le giornate estive. Questa zona comprende anche un bagno separato, un piccolo angolo bar-cucina e un solarium. Il seminterrato ospita uno spazio multifunzionale che può essere utilizzato come sala cinema, area intrattenimento, cantina o deposito. Ulteriori vantaggi includono quattro posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dall'interior design all'architettura complessiva, creando un ambiente che offre esclusività, comfort e privacy. Il terreno è completamente recintato da un muro in pietra, garantendo tranquillità e protezione da sguardi indiscreti. Se state cercando una lussuosa casa di famiglia o un investimento di prestigio nel turismo d'élite, questa villa offre tutto il necessario per uno stile di vita sofisticato. Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Secondo la legge, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione all'agenzia in caso di acquisto.