1.900.000 € - POREČ Casa REC-ID 1189470

Immersa in una posizione rara e privilegiata sulla costa occidentale dell'Istria, appena fuori Parenzo, si trova questa lussuosa villa di nuova costruzione e completamente arredata - un armonioso connubio tra eleganza, privacy e l'autentica bellezza del paesaggio istriano. Situata proprio ai margini della zona edificabile, dove la vista si apre su vigneti, uliveti e sul mare infinito.   Posizione senza compromessiQuesta villa occupa una posizione esclusiva, verso ovest il terreno sottostante è fuori dalla zona edificabile e viene offerta la possibilità di acquisto, il che garantisce una vista aperta che rimarrà preservata.   Architettura e interni - il fascino mediterraneo incontra il comfort modernoLa villa si trova su un terreno edificabile di 2.500 m². L'armoniosa architettura mediterranea della villa e l'eleganza moderna offrono un comfort contemporaneo in armonia con il giardino mediterraneo accuratamente progettato e il paesaggio circostante. Soffitti alti e ampie vetrate creano una straordinaria ampiezza di spazi, mentre quasi ogni stanza offre una bellissima vista sugli uliveti, vigneti e sul mare.   La villa si sviluppa su due piani e ha una superficie netta totale di 400 m².   Il piano terra comprende:• ingresso,• spazio aperto e luminoso con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta e alla piscina,• camera da letto con bagno privato,• toilette, locale caldaia e ripostiglio.   Al primo piano si trovano:• tre spaziose camere da letto (due condividono un bagno, la terza camera da letto ha il proprio bagno e una terrazza con vista mare),• impressionante camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e accesso a un spazioso balcone con vista panoramica sul mare.   Dal primo piano, la scala conduce alla terrazza panoramica, uno spettacolare punto di osservazione a 360°. Completamente riservata e protetta dalla vista circostante, offre l'ambiente ideale per prendere il sole di giorno e osservare le stelle di notte.   La disposizione e le dotazioni della villa soddisfano le moderne esigenze abitative. Le dotazioni sono moderne e di alta qualità e gli ambienti sono inondati di luce naturale. La proprietà è completamente climatizzata, con due pompe di calore: una per il riscaldamento e una per il raffrescamento.   Spazi esterni - un'oasi di vita mediterraneaIl giardino curato nei minimi dettagli, comprende la piscina di 50 m² con zona prendisole e cucina estiva completamente attrezzata di 42,39 m². Un'area giochi per bambini è allestita sotto una quercia secolare e un deposito per gli attrezzi da giardino si trova sul retro della proprietà.   Lo straordinario concetto della villa è stato progettato con cura, con quasi ogni stanza che offre la vista sul mare. Dal comfort degli interni, ogni giornata in questa villa inizia e finisce con la vista sul mare.   Vantaggi principali:- Posizione esclusiva e rara ai margini della zona edificabile,- Vista mare libera da quasi tutte le stanze,- Privacy completa e possibilità di acquisto del terreno adiacente a ovest,- Terrazza panoramica con vista a 360°,- Attrezzature di alta gamma e un giardino mediterraneo curato con piscina e cucina estiva,- 5 camere da letto, 4 bagni e bagno per gli ospiti,- Spazioso terreno completamente edificabile di 2.500 m².   Che la si immagini come residenza privata, rifugio mediterraneo o investimento senza tempo, questa è un'opportunità raramente offerta sul mercato.   Per maggiori informazioni, visite private o una mediazione discreta, rimaniamo a vostra completa disposizione.