430.000 € - VODICE Appartamento REC-ID 1186782

VODICE, NUOVA COSTRUZIONE A TRE MINUTI A PIEDI DAL MARE In vendita appartamento bilocale di 97,55 m2 situato al primo piano di una nuova costruzione su due livelli a Vodice. Questa moderna proprietà, costruita nel 2025, si trova in una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia. L’appartamento è orientato in modo ottimale a sud-est, garantendo abbondante luce naturale per tutto il giorno e creando un’atmosfera piacevole e ariosa. La pianta è eccellentemente organizzata – il corridoio collega una funzionale lavanderia, il bagno principale e due camere da letto, di cui la camera matrimoniale dispone di bagno privato (en suite) per maggior comfort e privacy. Il soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo è concepito in un moderno open space e si apre su una terrazza coperta di 18,52 m2 – ideale per rilassarsi all’aria aperta. Finiture: Per la costruzione è stato utilizzato mattone Porotherm Wienerberger spesso 25 cm, con solaio in cemento armato spesso 18–20 cm. L’isolamento è realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati usati pitture Jupol e il sistema di facciata Rofix. Gli infissi esterni e la porta d’ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche e alte 225 cm. In tutto l’appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato marchio MARAZZI – comprese cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazza. Il bagno è dotato di attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, wc sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord e boiler con capacità di 80 litri. I condizionatori sono disposti uno in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, a seconda della disponibilità). L’appartamento offre inoltre comfort tramite il riscaldamento a pavimento in bagno, corridoio e soggiorno, alzate elettriche per le tapparelle e zanzariere su tutte le aperture. All’appartamento è assegnato anche un posto auto. Questa proprietà si distingue per una posizione rara e preziosa – si trova a pochi passi dal mare, cosa oggi veramente rara a Vodice. Inoltre, è situata vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come supermercati e altre infrastrutture, rendendola ideale sia per abitazione che per investimento. Nota: il prezzo include l’IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di imposta sugli immobili. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046 Email: karmen.skoric@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d