480.000 € - VODICE Appartamento REC-ID 1186318

NUOVA COSTRUZIONE A VODICE: OLTRE 100 M2, ORIENTAMENTO SUDOVEST, 3 MINUTI DAL MARE In vendita appartamento bilocale di 107,49 m2 situato al primo piano di una nuova costruzione di due piani a Vodice. Questa moderna proprietà, costruita nel 2025, si trova in una posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di due piani ed è orientato a sud-ovest. L’immobile è caratterizzato da una grande luminosità naturale per tutto il giorno, creando un’atmosfera piacevole e ariosa. La pianta è ben organizzata: il corridoio collega due bagni con tre camere da letto su un lato, mentre sull’altro lato si trova il soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 27,90 m2 – ideale per rilassarsi all’aria aperta, socializzare o organizzare cene e simili. Per la costruzione è stato utilizzato un mattone Porotherm Wienerberger spesso 25 cm, con una soletta in cemento armato dello spessore di 18–20 cm. L’isolamento è stato realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati usati colori Jupol e il sistema di facciata Rofix. Gli infissi esterni e la porta d’ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche, alte 225 cm. In tutto l’appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato produttore MARAZZI – incluse cucina, soggiorno, camere da letto, bagni e terrazza. Il bagno è dotato di attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, WC sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno con cabina Nord e boiler da 80 litri. I condizionatori sono distribuiti con uno in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, a seconda della disponibilità). L’appartamento offre inoltre comfort aggiuntivi quali riscaldamento a pavimento in bagno, corridoio e soggiorno, alzavetri elettrici per le tapparelle e zanzariere su tutte le aperture. All’appartamento è inoltre assegnato un posto auto. La proprietà si trova in una posizione estremamente rara, a pochi passi dal mare, vicino a tutti i servizi importanti, il che la rende una scelta perfetta sia per abitazione che per investimento. Nota: il prezzo include IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di tassa sulla proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046 Email: karmen.skoric@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d