396.000 € - POREČ Appartamento REC-ID 1185386

Parenzo è una delle città più famose e visitate della costa occidentale dell'Istria, situata lungo il cristallino Mar Adriatico. La città è caratterizzata da una ricca storia, le cui radici risalgono all'epoca romana, e il suo tesoro culturale più famoso è la Basilica Eufrasiana, monumento protetto dall'UNESCO. Oltre al suo patrimonio storico, Parenzo offre contenuti turistici di prim'ordine, splendide spiagge, passeggiate sul lungomare, piste ciclabili e un'ampia scelta di ristoranti, bar e attività sportive. Grazie alle sue eccellenti infrastrutture e al suo sviluppo, Parenzo è il luogo ideale sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento eccezionalmente moderno e ben attrezzato situato a Parenzo, una delle città più attraenti della costa occidentale dell'Istria. Si trova nel centro città, a soli 800 metri dal centro storico e dal lungomare, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta lungo i sentieri che costeggiano il mare e attraverso i parchi. Durante la stagione turistica, un ulteriore collegamento è garantito da un trenino turistico che attraversa tutta la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e il divertimento: supermercati, ristoranti, panetterie, un distributore di benzina e alcuni degli hotel più rinomati di Parenzo. L'edificio in cui si trova l'appartamento si trova alla fine della strada, in una zona urbanizzata della città, circondato da bassi edifici residenziali, case unifamiliari e ville. Il mare dista solo 400 metri e, in questo tratto, si trova una delle spiagge cittadine più belle. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti ed è l'unico appartamento al piano terra, il che garantisce ulteriore privacy e tranquillità. Ha una superficie netta totale di 72 m² ed è composto da un ampio soggiorno con cucina integrata di 24 m², due camere da letto, una delle quali di 15,90 m², una cabina armadio (3,60 m²) e un bagno privato (5 m²). La seconda camera da letto, con una superficie di 12,80 m², si trova proprio accanto al secondo bagno di 4,4 m². Il soggiorno e una delle camere da letto si aprono su un'ampia terrazza di circa 40 m². L'appartamento comprende anche una cantina di circa 12 m², un posto auto privato all'interno del terreno recintato dell'edificio e la proprietà della parte libera del giardino di circa 200 m². L'appartamento è superbamente attrezzato: riscaldamento a pavimento, aria condizionata separata in ogni stanza, porte interne e d'ingresso alte 2,4 metri con isolamento acustico di prim'ordine (96 dB), serramenti esterni in alluminio con ampie finestre scorrevoli a tutta altezza, citofono, ceramiche italiane, sistemi Geberit integrati e sanitari di alta qualità. Particolare attenzione è stata prestata all'isolamento termico e acustico dell'intero edificio. L'appartamento viene venduto completamente arredato e corredato. L'edificio è completamente completato e pronto per essere abitato immediatamente, il che rende questo appartamento un'eccellente opportunità per coloro che cercano una combinazione di comfort moderno, una posizione ideale e una costruzione di alta qualità nel cuore dell'Istria. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 800 m Ristorante - 80 m Spiaggia - 400 m Bar - 700 m Negozio - 400 m Negozio - 700 m Panificio - 450 m Campo da tennis - 900 m Stazione degli autobus - 700 m Attrazioni - 1 km Distanza dalle principali città: Parenzo - Lubiana: 146 km Parenzo - Vienna: 527 km Parenzo - Budapest: 607 km Parenzo - Praga: 853 km Parenzo - Monaco di Baviera: 549 km Parenzo - Zagabria: 268 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-130 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/